房子漏水能退房吗？二手房屋顶漏水能退房吗？

• 136****8004 房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。
  
  当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。
  
  不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话也可以通过诉讼解决。 2019-10-23 00:31:49
• 133****4245 1.房子不能退了，（卖方已把房产证转到你们的名下)。
  2.可以克扣尾款，房子出现质量问题。
  买房还是需要看好房屋,特别是漏水情况。1.和对方交涉的话:你其实是不在理的。毕竟房子是你看过后在买的。（不管它是否漏水--你自愿购买）2. 如果是恶意欺诈的话，那就需要上法庭了！！！
  3.退款可能性不大。 2019-10-23 00:31:45
• 156****0800 在二手房交易中，买方购房后产生退房的情况有如下情况：
  
  在签订买卖合同后发现房屋有质量问题；
  买方的资金有问题，导致买不到这个房子；
  买方的征信有问题，贷款办理不下来；
  买方觉得买贵了，要求退房或谈价格；
  还会有其他些问题，但是只要签订了买卖合同，单方面违约的话，另一方有权追究违约方的违约责任。 2019-10-23 00:31:41
• 157****8139 房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：
  (1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。
  (2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
  (3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
  (一) 假借订立合同，恶意进行磋商;
  (二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
  (三) 有其他违背诚实信用原则的行为。 2019-10-23 00:31:35
• 146****4088 房屋屋顶漏水，可以要求开发商维修。
  如果开发商不给维修，可以自己修，要求开发商支付维修费用。
  如果一直修不好，可以要求解除房屋买卖合同，开发商退还购房款。
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
  第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2019-10-23 00:31:29