小区不交物业费不交有滞纳金吗？如何算？

• 146****9013 物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金。
  
  一、没按时交物业费是否收滞纳金
  
  物业公司确实是有权利对欠交的物业费收取一定的滞纳金，但这只是行业规定，要使用这个权利是有条件的，物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利，并且多少比例由法院酌情判理。
  在平时，物业公司**多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。你可以不付，只要把欠费付清就行。如果物业条例执行力度比较正规，不乱收费的，一般是对2年以上未交物业费的户主打官司的时候才会要求缴纳滞纳金。
  二、多长时间交一次物业费
  交物业费可以在年初交，也可以在年末交，没有法律规定要先交物业费，后享受物业服务的，但法律规定不可以不交物业费。可以按年缴费，也可以按月缴费的。
  物业费的缴纳时间没有法律规定，只有地方物价部门具体规定预收不得超过多少个月，物业的具体缴纳时间根据当地的物业管理确定。
  如果物业说不交滞纳金就不收物业费，就可以不交物业费了，你要保留好相关证据（必要时可以对谈话进行录音），让物业起诉你吧，法院肯定不会支持物业的主张。
  注意：业主欠物业费有法律规定，二年内物业可以起诉业主要回物业费，并有权要求缴纳滞纳金。 2019-10-22 23:48:46
• 148****2844 拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。
  欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。
  所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 2019-10-22 23:48:41
• 133****5501 滞纳金的什么时候收，收多少要看你跟物业公司签订的物业服务合同。一般业主在入住小区的时候，物业公司都会让你与他们签订一个物业服务合同或协议，在此协议中，一般规定缴纳物业管理费的标准、缴纳时间、在违约责任中一般会约定物业费的滞纳金的标准和期限。
  回去翻翻合同看看你就知道了。这个每个省市都不同，即使同一个城市，各个物业公司也不同。 2019-10-22 23:48:34
• 134****1380 一般是可以的，有合同的按合同约定执行滞纳金的比例。
  没有的按照相关法规执行。
  但是物业公司在收取滞纳金前要实现通知住户缴纳物管费，确实是住户恶意拒绝缴纳的才可能构成违约，按照约定要收取违约费用。物业服务合同也会约定缴纳时间的。
  也可以咨询物业主管部门。 2019-10-22 23:48:29
• 144****0552 　物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。
  　　滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
  　　滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。 2019-10-22 23:48:20