如果定金和房屋只交了维修基金可以退房吗？

• 131****5185 签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果退房，必须经过对方同意。
  即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，估计定金可能不会退还了。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-10-22 15:11:36
• 143****6990 中介公司和业主隐瞒房屋事实，定金自然可以退，公共维修基金你交给房东了，只要没过户也是可以退的，如果他们不配合退房，可以到当地中介协会，建委诉讼，正规中介公司肯定不会惹事！中介公司的赚不到钱了肯定不爽，告诉他以后还是要买房的只是房子不合适！他们要是实在不开窍就中介协会了
  中介费要求他们退，但是这个很玄中介公司吃进去容易，吐出来难！但是你一定要去要，而且要强硬的要！当然先软后硬！能退多少是多少！他们如果耍赖扯皮一点也不退，就多找些人去他们店砸店，如果大点的公司，去他们总部砸店！砸不砸的是一方面，不能让他们唬住！ 2019-10-22 15:11:32
• 134****1823 首次缴存需按楼层缴纳维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，是住房的“养老金”，是买房时必不可少一项费用按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3%收取，但具体标准由当地的房产行政部门确定商品住房的维修资金首次缴存标准：
  （一）非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存；
  （二）住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存；
  （三）与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存；
  （四）设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县（市）人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。 2019-10-22 15:11:28