一、新房维修基金如何计算在一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定，是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。此前相关部门曾出台新的标准，取消了以前按照房价总额2%～3%交纳公共维修基金的规定，更新为多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
全部5个回答 >绿地二十一新城房子没房产在怎么办？有没有什么影响吗？
143****9491 | 2019-10-22 14:07:21
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152****4882 不知道你什么学历呢，如果是本科的话还来得及买房就落户哦，有人才引进标准的。如果需要代缴社保也可以找我
2019-10-22 14:07:42 -
142****0905 房子是绿地21城孝贤坊二期，当时火爆销售的样板房就是这个房型。房子是一楼，带花园。好于不好，大家看了就知道了。因现在家庭经济紧张，所以才卖掉。 综述： 绿地21城启航社是绿地集团主推的青年生活社区，位于昆山花桥镇花桥国际商务城，是未来的区域核心地标，与上海安亭只有一路之隔（绿地大道，左边是启航社，右边是上海）。
目前花桥镇政府新办公楼就在启航社旁边。 交通： 每天有流动班车往返于小区和中山公园站，车程45-50分钟，非常便捷。距离正在修建中的轨道交通安亭墨玉路站35公里。 周边配套： 以e买得、苏宁电器为核心的花桥国际商务城商圈现在已经初具规模，未来将有更好发展。小区东门出来就是大卖场、麦当劳等。 2019-10-22 14:07:38 -
155****2131 首先感谢您对淮安生态新城的关心和支持。就您“我们的房子怎么办”帖子现答复如下：
1、根据国家规定，义务教育只包括**和**阶段。淮阴**新城校区**部已于2011年9月1日开学，保证适龄青少年享有高质量的义务教育。
2、因**周边配套设施尚在完善，经市有关部门商定，原招生计划中300名学生暂回老校区借读一年，待配套设施完善后仍回新城校区就读。 2019-10-22 14:07:31
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过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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起诉开发商呀，合同一般约定日万分之五的违约金。联合业主，上访，首先达到交房的目的，然后在起诉。我去年拿回来3万多。
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可以按照房管局的规定来办理的
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您好，个人觉得还是不要太高的比较好，20楼也够高，，视野好，通风采光好，望采纳
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