物业费是要交的吧，如果不交的话那当要你改善居住条件更换房屋出手旧的房子的时候会受阻会被收回的。
全部3个回答 >物业费超过两年可以不交吗？多久不交物业费就可以起诉吗？
151****1932 | 2019-10-22 12:28:33
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154****8809 多久才能起诉业主得看在一开始业主与物业签订的那一份《物业服务合同约定》，因为并没有具体的条例规定要多少时间才算是逾期，只能根据《物业服务合同约定》中关于交物业费的规定进行处理。
只要《物业服务合同约定》有约定的时间，那么一旦业主违反了这个约定的时间就算是逾期。遇到逾期不交物业的业主，物业可通过业主委员会先督促他交，如果督促了也不管用，那么物业就可以起诉该业主了。所以，还是得看《物业服务合同约定》中的内容。
2019-10-22 12:29:00 -
154****8509 民法通则中有债务追溯期的概念：债权人追溯债务人还债的期限是法律保护2年；租金法律保护是1年；债权人在债务期内一直在催交的可以延续债权人的权益，国有资产的债权人保护期是永久的。
民法通则 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。按照这条的规定，你2008年前拖欠的物业费可以以诉讼时效已过抗辩。但如果在此期间物业公司已对你进行过催告，并能就此举证，则诉讼时效重新计算，你仍要清偿之前的欠款。 2019-10-22 12:28:56 -
135****9331 1，诉讼时效是两年，但是物业公司只要一直在追讨，这个时效就是自**后一次追讨后计算。
2，所以没有过时效。只要物业公司不同意减免，你就无法获得减免。
一，物业没有履行合同义务，未能按照合同约定对设施进行维护，给业主的生活造成不便，属于违约行为，业主可以召开业主委员会或者业主大会要求更换物业管理公司，这是业主的权利。
二，缴纳物业费也是业主的义务，物业有过错不影响业主缴纳，业主延迟缴纳物业可以催缴并要求按照合同约定支付滞纳金，这是物业的权利。
三，业主不能因为物业有过错就拒交物业费，维权应当用合法手段，不能用错误惩罚错误。诉讼时效为2年，从知道或应当知道之日起计算，既然物业有多次催收行为，时效中断重新计算。
2019-10-22 12:28:52
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法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决，如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金。《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守业主公约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。
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别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
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欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的。因此，并没有一个准确的时间。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利。因此可以总结为以下两点：第一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定。第二、非违约方(即物业管理单位)可随时向人民法院提起诉讼。
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问 可以不交物业费吗答
正常情况之下，如果物业公司已经提供相应的物业服务，并且达到了当时所签订合约的标准，业主是不可以不交物业费的，而且物业公司有权利督促业主尽快的全额缴纳物业费。长时间拖欠物业费，物业公司也可以通过法律的途径进行追讨，而且随着现在我国征信系统的逐步完善，恶意拖欠物业费也会导致自己的征信受损。如果所居住的小区环境质量比较差，明显是由于物业公司的原因所导致，在向物业进行反应之后，得不到良好的解决，可以向相关部门提起申诉且在申诉过程当中需要提供相关的证据证明。所购买的房屋如果因为质量问题或者是开发商的问题，一直没有如期交房，物业费用是由开发商进行缴纳。在缴纳完住房之后，如果是由于物业公司没有履行相关的合同，在有明确证据的情况之下，全体业主可以拒交。
