白金汉宫位于位于英国伦敦泰晤士河畔,圣詹姆士宫与维多利亚火车站之间。
全部3个回答 >白金翰宫二手房房子有房产证吗?应该怎么查询呢?
146****4345 | 2019-10-21 15:24:51
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156****4564 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
2019-10-21 15:25:07 -
132****9400 二手房有房产证。买方已经在银行贷款的话,银行的贷款承诺函下来了,就可以去国土局过户,就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字,去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了,房产证取出来银行给复印一份,然后银行把房产证原件拿走,因为买房子贷款银行要拿房产证原件做抵押。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 2019-10-21 15:25:03 -
133****2869 1、房子如果是商品房,普通住宅只要找到契税票就可以了,如果契税票丢了,可以去缴税大厅调档视为契税票,如果非普通住宅,一般还要找到购房发票,就要去开发商那里去找了。 2、如果房子是公寓性质的,还要看原购房合同,以确定产权年限,是否限购。 3、如果是公房,央产房,一般也要有购房合同,契税票。如果没有,去原单位调取合同。央产还要有物业供暖结清证明,已办理央产上市手续。 房产证,产权人身份证,户口本,婚姻证明。契税票,购房发票。
2019-10-21 15:24:58
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你要告诉大家一个具体的地方位置。通常新楼盤附近都有售楼部的而且不会很隐藏,你可以找找看,如果不是新建的楼盤一般都卖完了,那就可以找中介,或者在网上找你需要的那个地方的房子。
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二手房交易有其相应的过程,并不能一蹴而就。而且,在二手房买卖过程中,还会遇到一些困难和障碍,比如过户问题。因此,本文主要为大家介绍两个问题,即一、二手房交易过户的流程是什么?二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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只要房东去当地派出所开出死亡证明,再去房管局办理一下产权过户就可以自由交易了。如果闲麻烦的话可以凭死亡证明去公证处办一张公证就可以了
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1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。
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