济南建邦原香溪谷的房子办理房产证需要多少费用？应该怎么查询呢？

• 139****8881 开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
  144平米 以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。
  2019-10-21 09:41:49
• 132****9960 秦岭提香溪谷的房产证是在秦岭市房地产管理局办理的。
  一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
  2019-10-21 09:41:44
• 133****0663 一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。
  二、房屋70年产权到期后，怎么办?土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌(设计寿命一般为50年)，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。
  1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 2019-10-21 09:41:39
• 151****5302 首套房契税1%，二套房契税3%；房产证满五年不用交营业税5.6-5.6%及个税1%，不满五年要交；房东出售的是其名下非唯一住房，满五年也交1%个税；还有房产证工本费85元及当地过户缴纳的其他费用。
  2019-10-21 09:41:30