房屋订合同要交维修基金吗？购房签合同前需要先交纳房屋维修基金吗？

• 158****5753 不需要。
  规定是，收房子之后，90天内，业主凭购房合同和买房付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，
  凭完税证明可办理房产证。
  你只是签署合同，不需要缴纳契税和维修基金。 2019-10-21 08:28:13
• 143****2499 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2019-10-21 08:28:04
• 132****9044 维修基金 是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集，每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金，总之维修基金是不准任何人动用，只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。
  交契税的时候 ，交维修基金费合理的。
  一般 办按揭或者房产证的时候交。 2019-10-21 08:28:00
• 133****8928 交契税和维修金是必须交的，主要是什么时间交，一般来说是开发商代收代付，所以要求签约时交税费和大修基金，都会有相关部门出具发票的。在给你办理产权证之前必须付清才能办理。
  新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
  在签购房合同的当天,您就发生了契税的纳税义务,但是只要在您去办理有关土地。
  首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可。这在你签合同的时候。再来说维修基金:您应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。
  委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2019-10-21 08:27:53