拆迁安置房一般都是多少平米?动迁安置房的优势有哪些？

• 142****1656 您好，你是农村房屋拆迁还是城市的？
  （1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；
  （2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段**低拆多少补多少；2.货币补偿，**低是周边房地产市场价；
  我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般**低是重建成本价。 2019-10-21 07:00:38
• 152****6648 1.现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；
  2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；
  3.政府统建的房屋质量较为稳定；
  4.安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。想了解更多相关信息，可以咨询北京市惠诚律师事务所，谢谢！ 2019-10-21 07:00:34
• 135****7786 但按照通常情况来说，安置房都是可以买卖的，但是前提是拆迁安置房要取得房屋所有权，并且相关政策没有对房屋转卖进行限制。偶有判决确认双方购买合同无效的判决，也多是因为根据《房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属登记证书的房产，不得转让”而被判令无效，并非因为房子是拆迁安置房而禁止买卖。
  
  
  
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  购买拆迁安置房有什么风险
  1.房价上涨容易导致出卖方违约。
  
  根据各地方性法规和司法实践，第一类安置房房屋产权取得后，有五年的限制转让期，安置房屋下来的时候通常都是没有取得产权证的，所以，与对方签约后可能存在房屋不能转让的情况，尽管自己已经住进去了，但是所有权不是自己的，若存在房价上涨过快，从而对方因巨大利益违约的情况出现。
  
  
  
  2.共有人导致的风险。
  
  通常安置房补偿，很少存在一人补偿一套房的情况，大多是一家人每个人几十平米的份额，叠加起来共有一套房。在这种情况下，购房的风险就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房买卖的争议都与共有人有关。根据《城市房地产管理法》的相关规定，共有的房产在未经其他共有人书面同意的情况下，以及房产未依法登记领取权属证书的，是不允许转让的。
  
  因此，共有人如果反对出售房屋，**终导致房屋买卖的无效。
  
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  如果要买拆迁安置房，我该怎么做？
  为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成纠纷。
  
  
  
  同时，因为安置房建造预算有限，因此建筑商为了获取利润也许会对建筑偷工减料，以增加利润，购买前要查询房地产商以及监督机构。对于正在建造的房屋，一定要慎之又慎，除了存在上文所提的问题以外，还有可能存在户型设计不好、产权登记难、上市交易期限遥遥无期等等问题。 2019-10-21 07:00:31
• 154****7268
  一 | 高庙堡、柳树屯**新动态
  
  
  
  近日，小资姐在张家口经开区政府网站看到两则关于回迁房的**新消息，分别是高庙堡和柳树屯（又名后屯）这两大城中村。
  
  
  
  目前，高庙堡村和柳树屯村的目前正在办理土地出让前期手续，其中高庙村土地预计将于今年7月完成出让，柳树屯村土地预计将于今年9月完成出让，两宗地块均计划于下半年办理开工手续，预计2020年开工建设。
  
  
  
  ▲高庙堡回迁，信箱截图
  
  
  
  
  
  ▲柳树屯回迁房，信箱截图
  
  
  
  高庙堡和柳树屯，位于属于经开区与桥东区的交汇处，西临钻石中路，东临胜利中路，周边分布各色商铺，还有五医院作为医疗配套，是张家口市区宜居区域。
  若2020年开工，按照3年左右的工期计算，大约需要等到2023年可交工，届时这里将彻底告别半城繁华半城殇的画面。
  
  
  
  
  
  ▲高庙堡半城繁华半城殇实拍，钻石中路像是一条分界线，一边是高楼林立，一边是断壁残垣。
  
  
  
  二|高庙堡、柳树屯10年拆迁之路
  
  
  
  关于高庙堡和柳树屯的拆迁改造要从2008年三年大变样说起，但因各种原因，并未顺利实施下去。到了2016年10月，鸿坤地产启动10亿资金的纬一路两侧棚改项目，将近3年的时间过去，究竟进展如何呢？
  
  
  
  2019-10-21 07:00:28