慈惠房屋拆迁补偿安置是多少?拆迁货币补偿标准是多少，安置补偿标准是如

• 157****4845 国家房屋拆迁补偿标准
  
  一、房屋价值补偿标准
  
  这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
  
  这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
  
  如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
  
  对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
  
  二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
  
  搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
  
  如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，
  
  逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
  
  三、停产停业损失的补偿 2019-10-21 06:21:02
• 157****2983 (一)房屋拆迁补偿计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。 2019-10-21 06:20:57
• 152****0140 微信公众号中北路（作者姜华jianghua2046）获悉，武汉中北房地产复地东湖国际项目八期、武汉安和盛泰房地产杨泗港G地块、武汉汉正常青地产汉江湾壹号二期报规！
  
  
  
  1、武汉中北房地产开发有限公司新建居住、中**、公园绿地项目（复地·东湖国际八期项目）位于武昌区中北路147号。
  
  
  
  
  
  
  
  2、武汉安和盛泰房地产开发有限公司新建居住与商务商业设施项目（汉阳区杨泗港项目启动片区G地块）位于汉阳区临江路与向阳东路交汇处。
  
  
  
  
  
  
  
  3、武汉汉正常青地产有限公司新建居住用地、商业商务用地、中**用地、公园和防护绿地项目（汉江湾壹号二期）位于硚口区古田一路。
  
  
  
  
  
  2019-10-21 06:20:51
• 147****8455 《青山区“三旧”改造五粮仓库宿舍地块房屋征收项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）及基础设施落后情况论证结果已在拟征收范围内进行了公示、公告，现将征求意见及方案修改情况公布如下：
  
  　　一、征求意见情况
  
  　　截止6月25日，本项目超过半数的被征收人、公有房屋承租人认为本地区基础设施落后。
  
  　　截止8月1日，本项目超过半数的被征收人、公有房屋承租人认为征收补偿方案符合征收与补偿相关规定。被征收居民提出的主要意见为：
  
  　　（一）部分居民要求产权调换房允许增加扩面。
  
  　　（二）住宅房屋临时安置补偿过渡时间过短。
  
  　　二、意见采纳情况说明
  
  　　（一）关于部分居民要求产权调换房允许增加扩面的问题。
  
  　　方案中“本项目被征收户安置面积=被征收房屋建筑面积（证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史未登记房屋打折后的建筑面积）加上被征收房屋建筑面积（证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史未登记房屋打折后的建筑面积）×12％，提供的安置房能够满足大部分被征收人扩面需求。
  
  　　（二）关于部分居民认为住宅房屋临时安置补偿过渡时间过短。
  
  　　按照《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十八条的规定，临时安置补偿费由依法选定的房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。超过补偿协议约定的过渡期限，产权调换房屋还未交付的，应当按照增加50%的标准支付临时安置补偿费。所以临时安置补偿费是根据实际过渡期支付的。
  
  　　针对部分被征收人就自身特殊情况提出的个性化的具体问题、意见和要求，因不涉及方案修改，将由房屋征收部门和征收实施单位在征收具体实施过程中予以研究、处理和解决。
  
  　　经青山区人民政府研究决定，对《青山区“三旧”改造五粮仓库宿舍地块房屋征收项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）不作修改并予以公布（见附件）。 2019-10-21 06:20:45
• 136****1343 《安庆市市区集体土地征收与房屋补偿安置办法》已经2018年4月10日市人民政府第五次常务会议研究通过，现予公布，请认真贯彻执行。
  
  
  
  
  
  安庆市人民政府
  
  
  2018年5月10日
  
  
  
  
  
  （此件公开发布）
  
  
  
  
  
  安庆市市区集体土地征收与房屋补偿安置办法
  
  
  第一章 总 则
  
  
  
  
  
  第一条 为规范市区集体土地征收与房屋补偿安置工作，维护被征地集体经济组织、单位和个人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
  
  
  第二条 本市大观区、迎江区、宜秀区行政区域内（含安庆经济技术开发区、安庆高新技术开发区，以下统称市区）集体土地征收与房屋补偿安置（以下简称征收安置），适用本办法。
  
  
  国务院、省政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施建设项目征收安置另有规定的，从其规定。
  
  
  第三条 市政府统一领导市区征收安置工作。
  
  
  各区人民政府、安庆经济技术开发区管委会（以下统称各区）为征收安置实施责任主体，负责组织本级有关部门和乡（镇）人民政府、街道办事处，实施辖区内征收安置具体事宜。安庆高新技术开发区征收安置实施工作由大观区人民政府负责。
  
  
  市国土资源主管部门负责统筹管理市区集体土地征收和集体土地上的房屋及其他地上附着物补偿工作。
  
  
  市发展改革、财政、公安、工商、税务、人力资源社会保障、规划、住房城乡建设、农业、民政、信访、林业、旅游、土地收储等有关部门和单位按照各自职责分工，协同做好征收安置相关工作。
  
  
  第四条 市区执行统一的征收安置政策。
  
  
  建立征收安置工作联席会议制度。市国土资源主管部门牵头，各区和有关部门参与，研究解决征收安置工作中的有关问题。
  
  
  建立征收安置信息公开制度。市国土资源主管部门负责公开征收安置相关法律法规政策及征收安置信息，各区要在门户网站等有关媒体公开征收安置信息。
  
  
  建立征收安置社会稳定风险评估制度。
  
  
  
  
  
  第二章 征收安置程序
  
  
  
  
  
  第五条 征地报批程序：
  
  
  （一）申请征地单位根据城市建设和经济社会发展需要及土地利用总体规划和城乡规划，确定拟征地范围，向市国土资源主管部门申报。
  
  
  （二）市国土资源主管部门拟定《征地补偿安置途径告知书》，在拟征地所在的乡（镇、街道）和村（社区）张贴公告，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置方式等，告知被征地农村集体经济组织（一般指村民委员会、社区居民委员会）和被征收人。同时将《征地补偿安置途径告知书》有关事项，通知公安、工商、住房城乡建设、规划、农业、林业、旅游等部门暂停办理相关手续。当事人申请听证的，按照规定的程序和要求组织听证。
  
  
  （三）各区会同市国土资源等有关部门组织乡（镇）人民政府、街道办事处、被征地农村集体经济组织，开展对拟征收土地的权属、地类、面积、涉及农业人口以及房屋、青苗等地上附着物权属、种类、数量、面积、应当安置人口等进行调查和勘测定界,调查结果须经被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物所有权人确认，并办理征收安置补偿登记。
  
  
  （四）市国土资源主管部门应会同各区核算征地补偿费（即征地补偿准备金），由申请征地单位按规定预存。
  
  
  （五）各区组织相关部门按照征地报批要求准备报批材料,落实被征地农民养老保障措施。
  
  
  （六）市国土资源主管部门负责编制征地报批材料，报市人民政府审核同意后上报审批。 2019-10-21 06:20:40