同心家园拆迁安置房多少钱一平方?房屋拆迁一般一个平方赔偿多少钱

• 152****9998 补偿标准
  征地的补偿费分为两种。其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。
  四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式
  房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为：
  宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
  拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
  房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。 2019-10-21 06:10:47
• 148****9671 您好，你是农村房屋拆迁还是城市的？
  （1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；
  （2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段**低拆多少补多少；2.货币补偿，**低是周边房地产市场价；
  我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般**低是重建成本价。 2019-10-21 06:10:41
• 155****2360 随着生活水平的不断提升，如今的农村迎来了更多的发展机遇，大家的生活水平也迎来了更好的进步。当然也有一些农村迎来了拆迁的过程，建设成统一的小区住宅，这样农民可以享受到更多的基础生活保障，同时也可以享受着购物和交通上的便利，同时还能享受着更多的医疗和教育福利。
  
  
  不过对于农村人而言，很多农民并不愿意自家的房屋拆迁，说到底还是因为费用太低。建造一处楼房需要20多万元，还没住上几年就要迎来搬迁的工作，**后的赔付款并不能让大家满意。那么在2019年拆迁补偿标准是什么？宅基地计算，一平方补偿多少？够买房吗？
  
  
  当然补助则是分为几个部分，首先就是宅基地的补助标准，其次就是房屋的补偿标准。之所以会分为2部分，其实还是为了照顾那些一户多宅的农民，毕竟过去总有很多农民建造多个房屋，虽然农民并不能获得多余宅基地的使用权，但房屋的所有权却是归他们所有。
  
  
  为了能够保障农民的利益，所以才会分2部分补偿。当然宅基地的补偿，首先就是重新规划一片土地给你，这样一来农民就可以重新在上面建造着房屋。第二种就是直接给一笔现金补偿，这样一来更方便一些，农民多半都会选择第二种，毕竟有了钱之后，农民可以去多个地方购买着房屋。
  2019-10-21 06:10:36
• 142****3672 生活中是不是经常会听到拆迁户这个词，很多地区由于国家对土地的征收，老百姓不得不搬迁，但也不是白白的搬迁，政府也会考虑到后续的问题，一般都是通过补偿房子，或是补偿现金的方式。不同地方房屋拆迁的标准不同，下面就为大家介绍下拆迁房屋补偿标准2019，拆迁补偿发放流程。
  
  
  
  一、拆迁房屋补偿标准2019
  
  1、房屋拆迁补偿费
  
  1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额（或是经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
  
  2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额（或是经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
  
  2、房屋拆迁安置费
  
  （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
  
  
  2019-10-21 06:10:32
• 133****5238 一、农村宅基地征收补偿标准
  
  1、目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式：
  
  （1）土地补偿费
  
  （2）就是安置费补偿
  
  （3）就是房屋附属物
  
  2、征收宅基地补偿标准费用有4种方法
  
  （1）征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。
  
  （2）附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；
  
  （3）农村房屋拆除补偿标准：
  
  农村草房一平米补偿1900元。
  
  农村砖瓦房一平米补偿2400元。
  
  农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。
  
  农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。
  
  （4）农村房屋附属物补偿：
  
  按照等价方式补偿，异地安置每户2万元补偿。
  
  二、宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢？
  
  1、房屋置换补偿
  
  在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置，正常的补偿标准是不低于1：1.33的值。2、货币补偿
  
  就是按照多少面积直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，一般是不得低于周边的商品房单价。
  
  3、房屋和地上附着物的补偿
  
  这个补偿一般都是给钱。
  
  4、补偿的公式
  
  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
  
  三、2019年农村房屋拆迁补偿标准是什么？
  
  1.农村草土房补偿1900元每平米。
  
  2.砖瓦房补偿2400元每平米。
  
  3.砖砼结构房屋补偿2800元每平米。
  
  4.两层以上楼房补偿3300元每平米，另外出房屋附属物等给予等价的补偿。
  
  5.异地安置每户给予2万元的补偿
  
  四、2019年国家对农村宅基地征收一平方米补偿多少钱？ 2019-10-21 06:10:27