(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
全部3个回答 >晋江安置房多少一平米? 安置房卖给政府3000元一平米如果卖给别人需要多少.
141****1309 | 2019-10-21 05:23:14
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134****0503 价格还是很不错的，虽然前段时间政府一直在抑制着房价的上升。但过段时间房价依然会上升。如果你有孩子读书那不是更方便啦，只赚不赔，现在这样的房价是相当不错的啦! 2019-10-21 05:23:36
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135****3729 埔旧改好消息频传。
据广州城市更新局发布的消息，黄埔区刘村、格岗片区旧村改造项目正式举行拆迁补偿安置签约和动迁启动仪式，宣告旧改工作迈出关键一步。
刘村由来已久，有百年历史，其东接永和、南邻黄埔、西联火村、北靠萝岗，是广州城市东进的桥头堡，地理位置得天独厚。
▲图片来源：九龙家园网
实际上，刘村社区旧村改造范围包括刘村、格岗片区在内的5个经济社。
不过，根据广州城市更新政策，补偿安置签约率须达到80%以上才可动迁。
据了解，刘村旧改引入的合作方为广物地产集团，其在广州开发过东城国际、大学馨园、山海名门、荔山雅筑等房地产项目。
刘村改造补偿方案
指定时间内签约有2万元奖励
根据刘村旧改补偿方案，四层(含四层) 以下的合法建筑面积按“拆一补一”，不足四层的房屋允许屋主以1600元/平方米购买余下不足四层的面积；
此外，对于早签约的户主还将进行以下奖励：签约期间每栋现状房屋建筑面积以每月5平方米的标准给予签约期间补贴；
被拆迁人在指定时间内签订安置补偿协议的，给予20000元/栋的签约奖励，待交付房屋时再给予10000元/栋交楼奖励。
货币补偿标准8200元/平
被拆迁人也可以选择货币补偿。对有效建基面积四层(含四层)以下的实际建筑面积，按照8200元/平方米进行补偿；
对放弃购买不足四层的指标面积，按照6600元/平方米进行补偿。
经刘村社区经济联合社和经济社确认，没有建筑物的合法持证宅基地，且不参与购买面积回迁，按照有效建基面积X4的指标面积，以6600元/平方米进行补偿。
可置换车位
安置面积可转让 2019-10-21 05:23:32 -
134****1030 位于安溪沼涛实验**（河滨北路）
片区改造项目地块
2019-7号高限价商住地
（毛坯限价17668元/㎡
精装限价19668元/㎡）
成功出让！
**终
该地块由个人买家（谢曙源）
以2.09亿元竞得
折合楼面价为1121.03元/㎡
溢价率为99.05%
土拍结果表格
土拍现场图
2019-7号地块属于沼涛实验**（河滨北路）片区改造项目工程地块，土地面积为24056.31㎡，容积率高达7.75，总建筑面积为186436.4㎡，地块起拍价为10500万元，起拍楼面价仅563.19元/㎡。
值得注意的是，地块带有安置属性，地块可售住宅面积8000㎡，二层商业约7339.3㎡。
地块大致位置图
其他相关公告（上下滑动查看全部）
本次采用“限房价、竟地价”方式进行公开拍卖，该地块商品住宅（毛坯房）**高销售均价为17668元/㎡，若项目进行精装修，精装修成本不得低于2000元/㎡ ,精装方案应提前报住建主管部门批准，实施精装的商品住房预售备案均价均予以增加2000元/㎡以内。
该地块涉及征迁安置，开发商不得用于融资贷款。
配套建设的社区居委会、居家养老服务设施用房应当在竣工验收后半年内无偿提供给风城镇人民政府统筹使用，土地和房屋产权归风城镇人民政府所有，费税由开发商负责；各项公共配套服务设施的建筑面积均计入容积率指标。
开发商应预留地下室非机动车停车位992个。以及地F室一层际准停车位35个、微型停车位1个为该小区摩托车、自行车的公共停车场所（具体位置洋见用地建设要求及安置房情况说明附图），开发商不得销售，不予办理房屋所有权证。
开发商应无偿提供位于3#楼东北边侧70平方米（不计入经济技术指标）土地作为磨内巷宫迁移建设用地，具体定位由改建办及凤城镇政府指定。
根据有资质的房屋测绘单位出具的房产测绘报告书（预测算）成果，本项目住宅面积为154465.47㎡，一层商业面积7297.3㎡ ，二层商业面积7339.3㎡。
安置房回购重要说明如下：
1、开发商必须提供如F面积的房屋作为回购安置房源：住宅面积约146465.47㎡，商业店面162间面积约7297.3㎡ ，其他配套用房约877.38㎡ ，具体详见《关于安溪县沼涛实验**（河滨北路）片区改造项目工程地块二用地建设要求及安置房情况说明》。
2、本项目扣除回购房源面积后，可供开发商销售面积：住宅约8000㎡及二层商业约7339.3㎡。
3、回购的住宅、商业店面和其他配套用房，回购单价按回购面积统一为3500 元/㎡。
据悉，安溪县城目前的住宅均价在11000-13000万元/㎡之间，今天推出的地块精装限价达到19668元/㎡，远远超过泉州市中心的房价。
2019-10-21 05:23:28 -
133****2545 BOOM！BOOM！BOOM！
巨变狂卷！
大局确定！
5月8日
第二届数字中国建设峰会
在福州闭幕！
百度、华为、阿里巴巴、
微软、今日头条等巨头
携巨资砸向福建
据媒体报道
福建省各地洽谈对接的
数字经济项目达587个
总投资超过4500亿元
其中签约项目308个
总投资超过2500亿元
火力全开，霸气侧漏，全场carry
3000多万福建人齐呼
未来属于福建！
2019声名大振，国家力挺的福建
2019福建战略格局已定
一项项Big Title纷至沓来
众人瞩目！
21世纪海上丝绸之路核心区
中国（福建）自贸试验区
福建海峡蓝色经济试验区
生态文明先行示范区
国家自主创新示范区
……
坐好，发车！
巨变福建，颠覆所有人想象！
福建——交通发达之省！
2019，福建飞起来！
交通彻底全面10万马力大爆炸！
前所未有——
刷新3911万人出行速度！
福厦高铁
沿线设福州南、福清西、莆田，泉港、泉州南、厦门北、漳州7座客站，
设计速度350公里/小时。预计2022年竣工通车。开通后，福州到厦门仅需一小时左右。
福温高铁福建段
福温高铁福建段线路全长313.8km，福建省境内207.3km。经浙江瑞安、鳌江、苍南，福建福鼎、柘荣、福安、宁德、罗源、连江至福州枢纽。
南昌至厦门（福州）高铁
2019-10-21 05:23:23
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安置房基本上与原居住房面积一致或稍大一些，一般来说拆迁安置房必须符合以下内容:1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。 抢首赞 评论 分享 举报
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安置房是不可以贷款的，必须等到5年以后才能交易，那个时候才能办理贷款，贷款金额是房子评估价格的**高70%，根据房子情况具体定多少，贷款利息是下图，首套房可以享受85折
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要是一类经济适用房满五年才能买卖，过户时比正常的多交10%的综合地价款如果是二类经济适用房的话比正常的多交3%的土地出让金
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买房关健要看土地性质你可查看一下《土地使用权证》，只要是国有土地出让性质的房子就和商品房是一样的，如果是国有土地划拔性质的房子，这种房子价值低，如经济适用房且五年内不可上市，没法过户，五年后要补缴土地出让金才能交易过户。如果是集体土地性质这种房子没有法律保障，是国家明令禁止的买卖的房屋，属小产权，只有村民在本集体组织内才能享有。外人不可占有所以这种房不能买。我国房屋不动产是以登记确权，如果不能过户只写了合同法院是不保护的，法院只认产权证的名字确认房子是谁的，而不是以出资人确认房子归属。
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