您好,可以分得安置房的
全部3个回答 >渔民安置房是多少?渔民征地拆迁享有哪些权利
147****1263 | 2019-10-21 05:00:05-
135****3605 当地人民政府住房保障主管部门会向社会公布公租房信息。
《公共租赁住房管理办法》
第十一条 公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。 2019-10-21 05:00:27 -
137****1411 征地拆迁划分为两种情况:国有土地上的征地拆迁和集体土地上的征地拆迁。具体对渔民征地拆迁没有特殊规定,对渔民征地拆迁参照集体土地上的征地拆迁进行安置补偿。 2019-10-21 05:00:23
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135****7380 为加强以船为家渔民上岸安居工程统建安置房分配工作的管理,本着公开、公正、公平的分配原则,根据明光市渔民上岸工作有关文件精神,特制定本实施方案。
一、组织领导
以船为家渔民上岸安居工程统建安置房选房工作由明光市捕捞渔民生产生活解困工作领导小组负责组织实施,市纪委、市公安局、市水产局、市住建局、市民政局、市房产局、市司法局、市公证处、市广播电视台、女山湖镇等单位参与分房工作,具体工作接受女山湖镇政府安排。
二、统建安置房基本情况
本次渔民上岸统建安置房为女山湖镇渔民上岸安置小区和大罗郢安置小区。房屋层高均为五层,户型分为61.97平方米、77.3平方米、95.8平方米三种。两个小区共建设1010套,其中女山湖镇渔民上岸安置小区建设830套,大罗郢安置小区建设180套,渔户选房938套,其中选择女山湖镇渔民上岸安置小区774套,选择大罗郢安置小区164套。
三、选房时间
定于2014年12月20日至21日
四、选房要求
1、选房人原则为上岸渔民户主,户主不能到场的,可委托家庭成员选房,受委托人必须提交家庭户口簿、户主身份证和本人身份证;
2、统建安置房房款和缴纳时间按照协议为准,房屋建成后所有房款缴清凭银行缴款凭据,领取房屋钥匙。
五、选房地点
女山湖镇中心**
六、选房方法
流程:分类——抽组——摇组顺序号——摇房号
选房人凭家庭户口簿、本人身份证和户主身份证进选房现场,进选房现场的同时分类抽组号,由工作人员引导至等待区对组号入座。12月20日、21日上午女山湖镇渔民上岸安置小区选房:
1、分类:61.97 ㎡300套283户选;77.3㎡130套111户选;95.8㎡400套380户选。
2、抽组:61.97㎡283户抽组号,根据40户左右一组设置7个组,1-6组每组40户,第7组43户,283户抽组结果为:第1组40户;……第6组40户;第7组43户。(77.3 M2,95.8 M2房源分配相同)
3、摇组顺序号:每组推选一名代表,通过摸球方式确定以上7组进入摇房号区的顺序。
假设第3组摸球为1号……假设第X组摇号7号
4、摇房号:第1号即第3组40户,进入摇房号区抽取摇房号顺序,根据摇号顺序摇房号。 2019-10-21 05:00:13
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拆迁安置房的主要安置对象是被拆迁户,安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。需要注意的是,拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
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预约销售方式流行 很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让,所以买家购买房屋后暂时不能过户。“**常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介,由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。
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第一,征地赔偿在每个地方都不一样的。安置时是按照户口人数来计算的,补偿款是按照土地面积和房屋面积来计算。第二,安置房的面积每个地方都不一样,我们这边是按户口人数来的,一人70平方米。除了房屋安置和征地补偿之外,还有过渡费,就是安置房造好以前,按照户口人数每人多少一个月的租房费,我们(农村)这边是200人/月,这个每个地方都不一样的。还有拆迁奖励费,有些地方政府为了鼓励大家拆迁,在规定时间内拆除的,还有几万的拆迁奖励费,但这个也是地区不一样都不一样的,有些地方有,有些地方没有。第三,你户口外迁了,那么拆迁跟你是没有关系的,土地面积没有变化,只是少了你的安置房(70平方米),租房费等。总的来说,你亏了,户口出去没法享受一切村民待遇了。
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我听说办理了他项权证后,我的房子可以抵押给银行贷款,也可以让邻居使用我的院子通行,但要签好合同。
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