安置房要多少钱?过户一套安置房需要多少费用

• 155****5401 购买安置房
  建议咨询一下律师
  看看有无房产证、土地使用证，产权是否100%，问问房管部门是否可以过户
  不能过户就不要交易，不需要请律师 2019-10-21 04:57:22
• 144****2901 安置房过户要交哪些费用
  1、买房人应缴纳税费：　契税：房款的1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。　
  2、交易费：3元／平方米。　
  3、测绘费：按各区具体规定。
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　
  5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。 2019-10-21 04:57:18
• 142****8766 如果你在房产交易中遇见了安置房，在过户阶段一定会遇到过户费用的计算问题，下面，直入主题，安置房过户费用，究竟包括哪些？
  
  安置房的过户费和普通商品房是一样的，根据房产证是否已经满了2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  
  1. 测绘费1.36元/平方，买方缴纳 ；
  
  2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；
  
  3. 契税评估额初次，买方缴纳;
  
  90平米以下：总价*1%
  
  90-144平米（套内120平）：总价*1.5% 144平米（套内120平）以上或非普：总价*3%
  
  4.所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  
  5.交易费6元/平方,双方缴纳;
  
  6.工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  
  7.营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  
  买房卖房毕竟是否件大事儿，无论是购买哪一类型的房屋，都要了解其中的门道。尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，房产交易是涉及到很多方面的大宗交易，为了能够安全交易，多研究一下相关知识，才能保障房产交易安全顺利进行。
  
  2019-10-21 04:57:14