可以!不管商品房、房改房、公积房、限价房都是个人不动产,是你的私人财产,只要户主同意,两天可以到房管所去办理加名。现在不交税了,只要交点手续费就可以加名的
全部5个回答 >限价房可以加名字吗?限价房婚前买的婚后可以写两个人名字吗?
151****7056 | 2019-10-21 02:32:08
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141****9313 可以!不管商品房、房改房、公积房、限价房都是个人不动产,是你的私人财产,只要户主同意,两天可以到房管所去办理加名。现在不交税了,只要交点手续费就可以加名的
2019-10-21 02:33:09 -
142****6209 可以,虽然只写夫妻一方名字,但是也是夫妻共同财产。
限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制:限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。
限价房买卖注意事项
1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 2019-10-21 02:33:05 -
148****4719 应该不行,因为限价房是有条件的,必须是是无房的,申请时,也只是审查夫妻双方,不可能审查女婿有没有房,房产证只能是申请人的姓名,共有人也只能是夫妻 2019-10-21 02:32:59
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133****7086 完全不行。买了限价房以后,你已经是有住房的人了,除非你的人均住房面积低于当地国家标准和人均收入低于**低生活标准,否则你怎么可能有资格再申请经济适用房? 2019-10-21 02:32:54
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138****9712 你买的时候你的后妻出钱了没有?如果出钱了,她就有权利要求写2个人的名字,算共同财产。如果你买房以后才结婚,按新婚姻法,房子的所有权是你一个人的,她愿意参与还贷的话,以后离了可以要求把她出的那份钱索要回去,没有利息,房子和她无关。 2019-10-21 02:32:46
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婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字,那么房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的,共有人对房屋共同享有所有权。按份共有的,共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的,就由双方约定份额。婚前买房写两个人名字的,在办理不动产权证书时,不动产登记机构核发一本不动产权证书,如果共有人申请按照共有人数核发证书的,不动产登记机构向每个共有人均核发一本不动产权证书。按份共有时双方没有明确约定份额,则按照各自的出资额确定份额,出资额也不能确定的,则各自享有50%份额。共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。《物权法》第九十三条:共有概念和共有形式:不动产或者动产可以由两个以上单位,个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的,也就是说,房产证上只会体现购房人的名字,但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字,有两种方法:第一,待房产证办理下来后,你可以增加房屋共有权人;第二,你可以和开发商商量修改原有买卖合同,在买受人处加上你的名字。
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限购房可以写两个人名字,如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字
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作为一名房地产工作人员,我告诉你可以写两个人的名字。首先,写几个人的名字不受婚姻关系的限制,子女和父母的名字同样可以写在一起。如果你们是结婚再买房,即使房产证写一个人的名字,同样是夫妻共同财产,自动各占50%,如果是未婚买房,那必须写两个人的名字,合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。
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