中介取消网签会怎样?二手房网签流程怎样，如何撤销网签？

• 132****0538 符合以下条件之一的可以撤销网签。 　
  (1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的; 　
  (2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的; 　　
  (3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。 2019-10-20 17:04:50
• 142****3837 网上签约跟传统的在中介公司签约进行二手房买卖的程序有很大的不同，其优点就是省事儿、快捷，缺点是撤销不方便。下面小编就为大家介绍一下二手房网签流程及网签的撤销方式，希望能对二手房买卖双方有所帮助。
  
  二手房网签流程是什么？
  
  1、买卖双方要协商合同的相关条款内容；
  
  2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
  
  3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
  
  在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
  
  4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
  
  二手房买卖网签如何撤销？
  
  买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。如果此次交易房屋想要进行下次交易，须卖方再次进行网上签约。 2019-10-20 17:04:47
• 135****8015 近日，合肥市房地产管理局发布《关于开展房地产中介市场专项治理工作的通知》，开始对中介违规行为进行查处。
  
  
  
  从通知上可以看到，迟迟未能落地的存量房网签再次现身，合肥市房地产管理局要求经过中介机构买卖的二手房必须进行网签，并打印存量房网签备案单。
  
  
  
  
  
  
  串通炒卖房号捏造散布涨价信息一律被督查
  
  
  　　据了解，本次专项治理主要是对存量房成交量较大的经纪机构以及近期信访投诉较多的经纪机构进行专项检查督查;同时进一步加强制度建设，全面落实存量房网签，规范房地产经纪服务流程和标准。
  
  
  
  　　中介的一些常见的违规行为都被纳入了督查范围，包括房地产经纪机构是否有通过众筹垫付**款等投机行为;是否有捏造散布涨价信息、隐瞒房产交易信息特别是真实的交易价格信息、炒房等违规行为;是否有与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格、隐瞒房地产真实交易价格信息等违规行为。
  
  
  
  　　尤其是中介服务范围和收费标准需要明确;中介有没有自己购买或者承租自己提供经纪服务的房屋等行为;是否有提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况;是否有违规收意向金、贷款评估费等情况;是否使用经纪服务合同示范文本，房地产经纪服务合同是否由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名等。
  
  
  
  　　从目前的市场来看，这些列入督查的违规行为都是比较常见的，有的中介捏造虚假房源散布涨价信息，有的和开发商串通炒卖房号，有的甚至乱收中介费、贷款评估费等。
  
  
  通过中介买卖的二手房必须网签
  
  
  　　本次整治对中介和市场影响**大的一块就是存量房网签。
  
  
  
  　　合肥市房地产管理局要求，全市范围内通过经纪机构进行存量房交易的，必须通过合肥市房产局的存量房网签备案系统平台签订买卖合同，并打印存量房网签备案单。不过，这次通知中依旧没有说明网签实行时间点。
  
  
  
  　　经纪机构要按规定的经纪服务流程和标准，落实经纪服务的委托，房源信息的核实与发布，以及存量房网签合同的签订等居间服务工作，对经纪机构和经纪人员的违法违规经纪行为，一经确认，其不良行为将记入信用档案，并视情节严重，分别采取责令限期整改、暂停、取消网签操作资格等措施。
  
  
  
  　　为了全面落实存量房网签，合肥市房地 2019-10-20 17:04:42