老房子有维修基金吗？老房子办两证还要交维修基金吗？

• 155****4667 办理房屋产权证,必须缴纳契税和房屋维修基金。不缴纳是无法办理产权证的。
  根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。 2019-10-20 00:05:00
• 133****0123 不可以
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2019-10-20 00:04:55
• 151****3527 1、一般买房并有房产证的都需要交纳契税的。
  2、现在社会上的新建楼盘，有些炒房客交纳**之后就把房子卖掉。如果你想买这些房子，首先看一下购房合同有没有签订下来并且在房管部门备案，如果合同已经签订并备案了，卖家没有交纳契税和维修基金，是不能办理改名，要等卖家交纳齐税款和维修基金，待房产证办理出来之后，房子才能进行买卖转让。
  3、如果没有签订购房合同，那些炒房客只是给了诚意金，那么，你完成可以直接和房地产开发公司签订合同，炒房客只是想赚取一些并不是买房，签购房合同就不是与炒房客签，而是与开发商。 2019-10-20 00:04:53