保障性住房收压金吗？保障房收入如何算？

• 155****6737 申请保障性住房需要家庭收入证明，如果档案存放地不给出具收入证明的，可以由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。具体情况如下：
  存款利息也计入家庭收入
  申请保障性住房，家庭收入如何计算是不少家庭关注的问题。家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金（含年终一次性奖金）、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
  而家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等总和。低保家庭申请廉租住房时，家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。
  收入证明可由街道调查后开具
  保障住房申请家庭成员档案放在人才服务中心或街道的，应由人才服务中心或街道出具收入证明，但一些无业、无固定收入的人员及“买断工龄”下岗人员，档案放在人才服务中心或街道，档案存放地不给出具收入证明，可以由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。
  返城知青退休回居住地的，凭退休金领取证计算收入，同时在本市及原工作地核定住房、资产情况，知青原所在单位寄来的证明盖章后有效，审核机构如认为仍有异议，可提出到原工作地检查或发函当地政府请求协查。
  房产价参考同区域价格
  房产、汽车是家里的“大件”，房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准确定。
  申请家庭如果在外地有住房，应先核定住房面积是否符合准入标准，在符合的前提下，由当地有资质的专业评估机构进行评估，出具评估报告。
  还有一种情况，一份拆迁协议，涉及两个家庭，其中一个家庭申请保障住房，这时，拆迁补偿款份额的划分应根据拆迁协议中的规定确认，如果拆迁协议没有规定，可在申请时向审核部门提交经有资质的公证处出具的份额公证书；或者在申请时向审核部门提交原拆迁公司出具的各家庭所享有的份额证明；也可以根据申请家庭人口所占拆迁协议中在册人口的比例确定。 2019-10-18 09:49:29
• 131****0764 1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
  
  2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
  
  3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。 2019-10-18 09:49:25
• 149****1273 保障性住房税收优惠政策简介
  一、保障性住房的概念及范围
  保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括：廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。
  二、廉租住房税收优惠政策
  （一）营业税、房产税方面。对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；
  （二）城镇土地使用税方面。对廉租住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税；
  （三）土地增值税方面。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；
  （四）印花税方面。对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税以及廉租住房承租人涉及的印花税予以免征；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
  （五）契税方面。对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房，免征契税；
  （六）个人所得税方面。对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
  （七）企业所得税方面。企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30％的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。 2019-10-18 09:49:20