房开收取维修基金合理吗？向购房者收取所谓房屋维修基金合理吗？

• 136****3103 维修基金交由售房单位,也就是开发商,但开发商只是代为收取.
  这是住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法中的相关规定:
  第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  第七条 维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
  第九条 在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。 2019-10-17 21:31:20
• 156****9839 房屋维修基金的收取是合理的，但不是开发商收，是物业收；
  补充
  请问你听谁说的房屋维修基金是用于公共部分？房屋维修基金是用于个人住房的！ 2019-10-17 21:30:56
• 158****2999 维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
  房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。 2019-10-17 21:30:48
• 131****2598 自从房地产市场化以后，出现了房屋维修问题，国家在1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，2008年2月1日开始实施的《住宅专项维修基金管理办法》，规定购房者和开发商共同缴纳维修基金。按当地建筑成本5-8%缴纳维修基金（其中开发商负责60%），维修基金归购房者所有，但由房屋管理机构监管。
  维修基金的缴纳其实对购房者是一种保障，所以很难说是不合理的。 2019-10-17 21:30:42