交房时可以拖着吗？请问一下商品房逾期没交房，可以拖多久？

• 158****6840 多少天 你有权取消合同的
  叫他们退钱给你
  你去告他们很麻烦的 通过法律的时间太长
  比较直接有效的方法 就是去售楼部 直接说退钱 一次不行两次 两次不行三次 去到他烦 影响到他们销售 自然退给你的
  一般开发商 延期交房 你就要注意了 是你是开发商那边有什么问题了 有可能是资金问题
  要是能退**好还是退了吧
  之前我们这边我亲戚就是用我说的这个方法退掉钱的 全款都退还了
  应为是开发商 延期交房本来就是他们错在先 他们不站理的本来就理亏的 你去的时候态度强硬一点
  开发商也不想吧事情闹大的 他们也怕你去售楼部闹的 这样会影响他们的销售的
  全部都好了 还不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人问下 是什么原因 你去售楼部问不到真实情况的
  如果是大的问题 早退早好 你越晚到时候开发商负债累累 根本没有钱退给你
  我在这说的也是**坏的方面 希望你的不是
  应为这样的情况 是有的 2019-10-16 23:46:35
• 131****2617 对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
  
  有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是**重要的。 2019-10-16 23:46:28
• 137****9724 原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。例外，如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。现实生活中，开发商对逾期交房的解释多种多样，如恶劣天气、设计变更等，从而以非开发商原因为由，拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上，非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除逾期交房的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  (五)法律规定的其他情形。 2019-10-16 23:46:23
• 147****9457 逾期交房可以解除合同，违约金低于实际损失，可以要求提高违约金
  《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
  法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
  第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2019-10-16 23:46:16