五年以上需要交房屋差价税吗？五年以后的房子,出卖时要交多少税?

• 146****2254 5年了。就一个契税。如果是商品房那其他的就没有了。
  没什么需要注意的。你是业主。也就是打款时间需要约束。双方谈妥写进合同。
  原来租赁合同对违约方面怎么写的。一般是业主提前一个月时间告知租户搬走就可以了。或赔人家一个月房租作为违约金让人家搬走也可以。 2019-10-16 22:01:17
• 148****0658 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的,若满了两年则可免)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  二手房过户的手续和流程：
  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 2019-10-16 22:01:09
• 142****7051 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2019-10-16 22:01:02