美地花园城房价多少才好呢？应该怎么查询呢？

• 151****4342 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
  　　“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
  　　一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  　　而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。 2019-10-15 17:14:22
• 146****0109 开盘时不到4千一平，现在估计的上4钱了，现在房子真是每个价钱，多少钱都敢要，关键是还有人买。今年相关政策下来以后不知房价是否可以有所压制了。
  2019-10-15 17:14:15
• 156****3498 邓州市的房价**近的两个月涨的很厉害的。特别是邓州人民公园旁边的财富世家以3300元/米，**。其他的正规楼盘，和谐大厦，财富名家，因为位于新区中心，房价也将近3000元/米。
  2019-10-15 17:14:11
• 147****0361 其他地方有没新楼盘我**近也没关心 哥们**近想买房的话还是观望观望吧 市区内相对便宜的 基本都没了 我朋友就是一激动签了合同 房子是好房 价格是不高 可是10天内交30万** 每月7000贷款还10年 回家才觉得压力特大 **近愁得掉头发。 2019-10-15 17:14:06