建议您咨询下当地的中介公司，他们对价格的评估应该误差不是很大，
全部3个回答 >湾美花园房价是多钱呢？应该怎么查询呢？
152****8790 | 2019-10-15 16:11:32
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143****3143 据说是一套别墅一千万，还没有建好，有商品房
2019-10-15 16:11:54 -
152****4829 那个 汽车那边的新的花园的房子是1600一㎡。还有新世纪花园那边的是1800一㎡。那个四中那边就是王家湾附近也有一片新的住宅区，那边的可以砍价，大概是1400一㎡吧。三室一厅大概就是90平方米。楼主可以自己算算价格。我说的都是好房子，当然还有便宜一点的地段，但是价格不会差太多的。粻鸡纲课蕺酒告旬梗莫毕竟房价都起来了。 2手的房子就会有便宜的了！有1000左右的 2019-10-15 16:11:51
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153****1972 花桥的上海裕花园二手房，目前，价格在1.3W以上，
55平，72W+
94平，南北，130W+
2019-10-15 16:11:44
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不贵，看看房价的涨跌因素房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
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按房产证未满二年算，过户税费约为37000元。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的
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要是按照年算的话 2009年比08年均价涨了200元每平米 ，但是考虑09年楼盘开发少 2010年估计均价能涨300元每平米 到2011年1月达到均价 2400元吧。 其中涨幅**大的是万宝小区和银泉小区，万宝受益新火车站还有荷花园 而银泉则受益水上公园的建成和环境的幽雅，两个小区还有一个独特的优势就是七台河唯一仅有的两个水景区，北山会继续棚户区的改造，至于茄子河3年内还不会有太大的开发
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惠州富力湾的房子环境好，市区同等的小区是没发比的，又是大型开发商推出的，随着高铁通车和高速建成，惠州逐渐成为交通枢纽啦。
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