南益名泉春晓西区的房子面积怎么计算呢？谁知道呢？

• 145****2734 都是南益地产旗下的，名士豪庭不错 2019-10-15 11:57:03
• 147****2046 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
  计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
  另定义：使用面积指除去【结构面积】之外的所有【使用房间的面积】与【辅助房间净面积】之和。
  2019-10-15 11:56:56
• 154****0405 计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。
  建筑面积=计容面积+不计容面积。
  计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。
  一、居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于5.8米、小于或者等于8米（即5.8+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。
  跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积[李优育1] 的35%且小于或者等于7.2米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于7.2米的，按照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。 2019-10-15 11:56:53