曲靖恒大名都 项目距离曲靖市中心约10分钟车程，项目规划总占地面积600多亩，总建筑面积60多万余平米。曲靖恒大名都将延续恒大全国地产项目的精品战略，充分保留原生生态环境，打造出欧式皇家主题园林，同时结合欧陆新古典主义建筑风格，彰显出欧洲皇家气派。另外,曲靖恒大名都还依托25万平米的白冲水库规划出秀美靓丽的人工湖——靖湖。让置业者充分享受到上风上水的好处。曲靖恒大名都作为一个复合型的高端项目, 恒大名都的产品类型包括双拼别墅、小高层、高层洋房等,可满足高端人群的多层次需求。曲靖恒大名都内部规划有五星级酒店、综合楼、商业中心、幼儿园等，综合配套档次高,设施全，可全面满足三代居家的多维享受。其中，曲靖-恒大名都规划的五星级酒店面积为5.7万平米，建成后曲靖恒大名都酒店将成为曲靖规模**大、档次**高的超五星级酒店。
全部3个回答 >华明恒大名都的房子怎么办理土地证呢？流程是怎么样的呢？
154****0695 | 2019-10-15 11:08:39
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142****1789 一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-10-15 11:08:55 -
138****6920 可以，只要这个小区是被划分的**。
面积大于90平方米就是可以落户口的
2019-10-15 11:08:51 -
154****5622 这个很简单，就在黄陂区国土资源局（或住建局）不动产登记中心办理不动产登记证即可，开发商会代为你办理的。
2019-10-15 11:08:46
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和配偶，一起持身份证，户口本。结婚证，以上住房三证，买家需要身份证，户口本，婚姻证明，双方一起到住房所属房管部门签署买卖合同，办理过户。
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到淮北市房产局服务大厅就看到办房产证交费和有关手续流程图，
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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