用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂，不同地区还有不同规定。 至于说 户型建筑面积，是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+公摊面积。
全部3个回答 >武汉恒大城买房后要交税吗？怎么计算的呢？
135****9017 | 2019-10-15 09:56:47
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158****1076 根据武汉市相关主管部门的信息：
2014年下半年，房管等部门召开内部会议，初步确定放低限购门槛，但是并未以官方的形式对外发布，只是通过媒体释放了松绑信号。
至2014年九月，限购令宣布取消。武汉市房地产限购全面解禁。
2019-10-15 09:57:05 -
132****7313 是买的房子都要交税，这是国家规定，人人买房一律交税。
2019-10-15 09:57:00 -
155****6074 一手房：按房产商通知，一般是交房时或交房前交。
二手房：不动产登记中心成功受理买卖双方的过户资料后七个工作日领税单交。
2019-10-15 09:56:56 -
148****1431 2016年买房需要交税，首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
2019-10-15 09:56:53
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办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）； 4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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550000元(合同价)x2%(契税)=11000元104建面x61元/平(对应维修基金等级)=6344元房产工本费=85元印花费=5元土地工本费=33元共计=17467元
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一般来说，房产过户给子女的方式主要有以下三种：一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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周边配套：商场：民乐福购物广场坪山店、亿佰家购物广场、美盈佳百货、正山商业大厦、泰华百货。**：阳光**、坪山实验**、飞东**、坪山六联**、坪山新区向阳**、坪山中心**、坪山镇龙山**。幼儿园：飞西幼儿园。医院：坪山社康中心、建丰医院、华南妇科医院、宝山门诊部、六联社康中心。公园：坪山公园。
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