确权证在哪办拆迁安置房？需要哪些材料？

• 151****0258 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
  
  办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-10-14 11:19:12
• 152****3347 大致可以分为两步:
  
  1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
  
  2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
  
  那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？
  
  1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  
  2、 《房地产转移登记申请书》;
  
  3、 相关证明材料；
  
  4、 被拆迁人身份证；
  
  5、 安置房屋所有权证原件；
  
  6、 被拆除房屋所有权证原件。
  
  附：相关证明材料包括：
  
  1、 查档证明(收原件)；
  
  2、 已回迁安置证明原件；
  
  3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件； 2019-10-14 11:18:04
• 138****5161 拆迁房房产证的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料，很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来，今天小编就把拆迁安置房房产证办理流程及所需的资料跟大家分享一下，希望大家可以借鉴这篇文章顺利的办出自己的房产证。
  
  这里小编想要提醒大家，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。
  
  拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：
  
  1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；
  
  2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。
  
  2019-10-14 11:17:59
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  1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  
  2、 《房地产转移登记申请书》;
  
  3、 相关证明材料；
  
  4、 被拆迁人身份证；
  
  5、 安置房屋所有权证原件；
  
  6、 被拆除房屋所有权证原件。
  
  附：相关证明材料包括：
  
  1、 查档证明(收原件)；
  
  2、 已回迁安置证明原件；
  
  3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
  
  4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
  
  5、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明原件；
  
  另外以下两点必须要了解：
  
  1、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；
  
  2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
  
  
  
  2019-10-14 11:17:55