好像是万分之12还是千分之12 检查房屋有无倾斜
全部5个回答 >房屋倾斜多少算危房
148****3085 | 2019-10-14 10:51:47
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133****0007 危房来说的话，要根据倾斜的不同部位进行检查才可以进行确定。比如说，墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，钢筋混凝土结构构件，柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100，各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。屋架产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
而且在确定是否是危房的时候，也要根据楼房的具体高度进行计算，地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向，地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动迹象。基础承载能力小于基础作用效应的85%，基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向都属于危房的行列。
一旦确定为危房要即刻搬出以免出现危险。 2019-10-14 10:52:54
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一，危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”二，以下是危房鉴定标准中关于倾斜角度等的解释：（一）钢筋混凝土结构构件1、柱、墙（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。2、梁、板（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。3、屋架（a）产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。（b）支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。墙1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。柱3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。（二）木结构构件2、梁、搁栅、檩条（a）中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。（b）梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。3、屋架（a）支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。（三）其他结构构件1、土墙（a）墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。2、混合墙、乱石墙（a）墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。
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好像是万分之12还是千分之12 检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 检查墙面、地面 对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
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根据结构和材质有不同的定义标准，如下：柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。钢筋混凝结构墙产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。土墙墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。混凝墙或乱石墙墙体产生倾乏骸催缴诎剂挫烯旦楼斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。
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地基不下沉的房屋时不存在的。所有下沉量应该都是事先已经被计算的和可控制的。但是大多数房屋在施工过程中一直发生沉降，建成时候基本已经沉降结束。后面的变化非常微小。如果沉降非常明显或者发生了不均匀沉降，应该与政府相关部门联系进行测量。
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