遂宁安置房房价是多少?遂宁市2019年新房多少一平米？

• 146****2636 河东新区有好几个安置小区
  如果你要买的话 价格比商品房便宜
  河东地理位置好，现在发展得很好
  18路终点站有3个安置小区，1个廉租房小区
  靠近仁里场有1个安置小区
  中铁龙城附近有1个安置小区
  龙腾御景附近有1个安置小区
  这些小区的安置房 户型较多 2019-10-14 10:24:23
• 142****8533 中国这么大，各地房屋价格不同。
  你需要在当地去咨询了解或者到售楼部实地考察。
  问问，
  遂宁市2019年新房多少一平米？ 2019-10-14 10:24:19
• 155****0742 遂宁市场2014-2016年较差，中小融资公司倒闭，民间借贷频出问题，在售项目去化极为困难，部分楼盘变成烂尾楼。随着成都限购，2016年底遂宁市场开始好转，2017年下半年市场显著升温，期间置信在河东新区拿一宗地王楼板价5100元/平方米，带动房价加速上涨。2018年市场依旧延续较高热度，多数项目开盘都能顺利售罄。
  
  
  
  三角形分割线
  
  
  
  01
  
  信贷政策
  
  认贷不认房，利率上浮10-25%
  放款周期一个月内
  
  首套**三成，利率上浮10-15%，二套**四成，利率上浮10-25%，改善性产品利率上浮更高，认贷不认房。银行放款周期较短，房企竭力抢回款，大型开发商具有话语权，置信仁湖花园要求银行15天、碧桂园要求30天内放款，否则就换银行。
  
  
  
  02
  
  需求结构
  
  集中刚需、刚改使得房价近乎翻倍
  改善产品涨幅不足四成
  
  成交主力为刚需、刚改客群，80平米两房、90-100平米三房更为热销，刚需板块房价涨幅更大近乎翻番；改善产品价格涨幅略有落后，典型如保利养生谷涨幅不足40%。
  
  
  
  03
  
  客户分布
  
  楼盘拓客下沉至周边乡镇
  客户量占比30%-70%不等
  
  河东新区（高端改善）或金桥新区（纯刚需）均有50-60%客户来自于主城区和河东新区，30%客户来自于周边乡镇；物流港区 30%客户来自于主城区，70%客户来自于周边乡镇。碧桂园置业顾问拓客下沉至周边乡镇企事业单位，可谓是把周边乡镇有较强购买力的客户群体全部收割殆尽。
  
  
  
  04
  
  区域价格
  
  房价“天花板”1.2万/平方米
  下半年多盘集中供应使折扣“抢跑”普遍
  
  遂宁划分为一城三区，一城老城区，市政规划偏旧，无新房，二手房8000-9000元/平方米；三区：河东新区房价8500-11000元/平方米不等，全市房价高地。河东新区可以划分为一期河东现代服务员聚集区，以万达广场为中心，市政配套算是全市标杆，二期现代花园城，三期中华养生谷三大片区，二、三期发展尚不成熟；物流港区，碧桂园已售1500套，剩余1200套，华翔城剩余1200套。目前物流港区房价7000-8000元/平方米，有物流产业支撑；金桥新区，规划两湖两公园，生态环境是**大卖点，市政配套近乎空白，置信是**大地主，房价6000-7000元/平方米。
  
  整体而言，遂宁房价有隐形的“天花板”，正处试探阶段，置信在河东新区地王盘蓄客小半年仍未开盘，预估1.2万/平方米，毕竟成都天府新区房价1.3-1.5万/平方米。
  
  下半年河东新区仍有两个新盘入市，景宸府760套，正黄翡翠湾800-900套，市场面临较大去化压力。当前各楼盘都有折扣优惠，改善项目优惠力度更大，譬如保利养生谷排号、认购、全款叠加可以打9折。 2019-10-14 10:24:14