补偿标准计算方法如下:一、房屋拆迁补偿计算标准: 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 二、房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
全部3个回答 >慈惠房屋拆迁补偿安置是多少?东西湖慈惠危房拆迁政策是怎样的?
155****4520 | 2019-10-14 10:13:42-
131****6285 武汉东西湖银湖苑五证齐全的具体情况不是很清楚,建议这类问题多咨询当地的工作人员,这样更放心。
1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),。 2019-10-14 10:13:57 -
142****2116 您好,有补偿,但具体的您可以询问拆迁办,望采纳 2019-10-14 10:13:53
-
154****9741
武汉楼盘天天看,不用去楼盘,坐在家里也能实时关注!关注微信公号:越乔
拆迁
这些城中村这几年都陆陆续续开始改造
今年究竟又有哪些区域将迎来大改造呢?
接下来小编带大家详细了解一下
2018下半年武汉**新拆迁地图
武昌区
国棉二厂宿舍片
征收区域:拟征收建筑面积12.20万平方米,总户数1439户。
file
得胜桥路片棚户区
征收区域:待改造棚户区宗地面积为128100平方米,项目区域内基本为城市中心区上世纪五十-七十年代老式住宅,待征收总建筑面积132000平方米(现状容积率为1.03),其中住宅121440平方米,配套商业(住改非)10560平方米,总征收户数为2450户。
文明路片棚户区
征收区域:东临花堤街,西临临江大道,南临武汉音乐学院,北临彭刘杨西路。待改造棚户区宗地面积为 72000 平方米,待征收总建筑面积 114100 平方米(现状容积率为 1.58),其中住宅 102690 平方米,配套商业(住改非)11410 平方米,总征收户数为 2195 户。
滨江武车 C 地块扩大片
征收区域:拟征收建筑面积56.15万平方米,总户数9358户。
纺器村片
征收区域:和平大道与才茂街交会处,拟征收建筑面积5.30万平方米,总户数650户。
2019-10-14 10:13:48
-
答
-
答
国家房屋拆迁补偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿
全部5个回答 > -
答
房屋征收没有统一的标准,一般参照周边市场价格,以评估结果为依据进行补偿。1、《国有土地上房屋征收评估办法》规定:注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。2、被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。3、可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果。
全部5个回答 > -
答
1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的**基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
全部3个回答 > -
答
当然有法律效力,你可按协议要求履行。
全部3个回答 >
