先看一下你买车库的合同约定,或者看一下安置房所配套的车库面积比例,先确定一下你应该得到的车库面积。先不考虑得房率,先考虑你应得的车库面积。再看一下房地产开发商给你开的收据上注明的面积和位置以及编号。再把车库的平面图给复印一下。你根据平面图和收据以侵犯个人财产罪的名义去公安局报案吧。
全部3个回答 >安置房的储藏间得房率是多少?安置房公摊面积怎么算
143****4648 | 2019-10-14 09:34:26-
151****4964 电梯房得房率80%,应该不低了!公摊面积与楼层无关。 2019-10-14 09:34:47
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156****1950 公摊面积算法总体公式:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和);
高层公摊面积计算方法:公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率)。
公摊面积范围
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 2019-10-14 09:34:39 -
156****8188 江宁横溪,是南京主城六区中,为数不多楼市、土拍还未市场化的小板块,被业内称为未来10年南京**有潜力的发展板块。
横溪以西瓜出名,现在的西瓜比以前少了,拉动GDP的不仅仅是西瓜了。沿街的老店有的关了门,面条店的老板娘,早上也不做早饭了,夜里七八点就打烊回家。问起来,她家要拆迁了,不想自己那么累,就做起了佛系生意。当然也不止她家,整个横溪都迎来了大规模拆迁。
横溪,这两年变化真的太大了。
72亿砸来 横溪配套全面升级
江宁向南发展,横溪早已今非昔比。重磅项目砸来,总投资72个亿。
横溪新市镇PPP项目,由中建方程中标。这是中建方程在南京的首个新市镇项目,总投资72.82亿元(不含运营期成本)。项目合作期限:10年,其中建设期5年,运营期5年。
何为ppp?
“PPP”即政府和社会资本合作,在该模式下,鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作,参与公共基础设施的建设。
横溪新市镇PPP项目,涉及横溪交通、商业、**、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设规划,未来5年左右,一个宜居新城板块即将崛起!
依据《市政府关于江宁区横溪街道横溪新市镇近期建设地区控制性详细规划调整的批复》,横溪征地拆迁面积达61万㎡。
目前横溪新市镇规划范围内的多个自然村落,已开始大规模搬迁。
不光如此,镇上老房子都将拆掉,一座座新楼将拔地而起。横溪将新增28万方的安置房,和18万方的公共设施。
未来的横溪街上便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心,棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施一应俱全。
另规划34万方的公园绿地、21公里的市政道路和2万方的公共交通站、停车场,城市将变得更加美丽,交通路网将更加便捷。
此外,横溪将新建一所幼儿园、**至**约6万方的综合性**。还将按照三级医院标准,建设一所新医院。医疗、教育也将大升级。
2019-10-14 09:34:35
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您好,一般情况,得房率78已经算是不错了。一般情况下,多层住宅的得房率**高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
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一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。得房率标准如下:1、高层的塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)2、高层的板楼住宅(78%——85%)3、小高层的板楼住宅(85%——88%)4、多层的住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积)÷建筑面积
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公摊这么大是有可能的虽然不合理,但是如果如何规范就合法公摊多少关键看公用面积有多少。你的公摊系数达到40%,确实很吓人。当时给你选房的时候就应该提供套内面积与公摊面积的。
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拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。多层住宅楼:公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅:公摊系数在15%-20%之间;高层住宅:公摊系数在20%-25%左右。
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