重庆江北金科廊桥水岸房子如何呢？谁知道呢？

• 154****1940 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
  2019-10-14 08:52:23
• 132****4062 房屋产权包括国土使用权和房屋所有权，产权的使用年限一般只针对国土使用权而言，因为房子是业主自己的，而土地是国家的，业主只有使用权。
  
  
  重庆江北金科廊桥水岸是新开发不久的楼盘，而现行的规定的国土使用年限都是50年，但实际上，购房后已经没有50年了，年限从开发商缴纳了土地土地出让金时就开始了，然后是房屋的建设出售直到业主的入住，一般都要消耗两三年了。
  
  
  重庆市建设厅住宅与房地产业处有关负责同志说,根据国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让**高年限按其用途确定,居住用地50年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。 2019-10-14 08:52:19
• 142****4796 房屋的产权年限计算：
  
  商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；
  
  公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。 2019-10-14 08:52:13
• 132****8625 （1）房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的；
  （2）根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年；
  2019-10-14 08:52:09