怎样选高层楼房?高层住宅楼怎样选择楼层

• 142****0381 无论是是高层还是多层的，在选择的时候，都要结合自己的实际情况。要全面考虑采光，通风，户型等等问题。如果选择的号，那生活就变得非常的轻松了，房屋甚至还可以**。
  
  
  
  具体我们来看看该怎么选择楼层。1、8－11楼扬灰层。8－11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。由于楼与楼之间的密度，街道风使得有灰尘的气流在高楼之间流动，流动高度大概在30米左右，即8－11楼之间。8－11楼的居住与这些尘埃物一同，对自己的身体有极大的影响。同时，8－14层噪音污染**大。很多人都认为是1－2楼污染大，但是不是的，真正在一楼倾听车辆噪声，远不如在8－14层听得真切。
  
  2019-10-14 04:34:31
• 144****9473 目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
  二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
  三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
  四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
  五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
  六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。 2019-10-14 04:34:28
• 156****9167 高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦。
  
  
  
  如何选择好房子，高层住房选择楼层，户型小诀窍！
  
  高层住宅楼楼层如何选择？ A 选择层次要考虑以下几个因素：（1） 遮挡及采光情况；（2） 生活的便利程度；（3） 环境要求；（4） 家庭人口年龄构成及健康状况；（5） 住宅楼的总层数。一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
  
  
  
  如何选择好房子，高层住房选择楼层，户型小诀窍！
  
  （一）高层住宅**佳楼层
  
  12层以上，顶楼以下（如果送花园楼阁也可以选择顶楼），避开二次供水和电梯的设备层。
  
  （二）高层住宅**佳朝向
  
  **宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。
  
  （三）高层住宅**佳户型
  
  南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。
  
  注意事项：避免房子在电线杆，高压线，变电站旁边；不要选择西北向的房子，冬天会呜呜的灌风；避开二次供水和电梯的设备层。 2019-10-14 04:34:23