哪位知道房屋过户需要什么手续？

• 148****6144 房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。
  房产过户需要的材料：
  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;
  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
  3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  5、由房地产管理部门核发过户单。
  6、房屋所有权证书;
  7、买卖合同(原件);
  8、双方当事人身份证原件及复印件;
  9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 2019-10-14 00:53:11
• 144****4254 我们买房子的时候不一定都是新的房子也可以是二手房，或者是父母亲属之间的房产，需要有一个过户的手续，那么我们办理这个过户手续的时候，需要什么样的准备呢，其实具体的条件很简单，我说明一下。
  
  
  
  我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
  
  
  
  如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
  
  
  
  我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们**好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么**好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
  
  
  
  我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
  
  
  
  我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
  
  
  
  由于房子过户是一个大事情，因此我建议大家在二手房交易的时候，**好找一个专业的律师，或者找公证部门进行公证即可。这样才能够更安全的进行房地产交易，大家一定要注意一下。
  
  2019-10-14 00:52:46
• 151****5920 房子过户需要手续：
  
  ①房产证过户如果不经过地产中介，必须拟定清楚地合同，签订合同买卖双方都必须在场。如果卖方已婚则夫妇俩都必须在场签字。
  
  
  
  ②接着到房产局递交申请材料。
  
  
  
  ③申请材料都交齐后，拿着房产局给的回执单，按照回执单上的日期缴纳费税。
  
  
  
  ④房产过户税金缴纳后即可拿到房产证了。
  
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 2019-10-14 00:52:36
• 154****3465 、房地产转移登记申请表。
  
  2、申请人身份证明。
  
  卖方
  
  需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  
  买方
  
  需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  
  3、房地产权利证书。
  
  4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
  
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  
  6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  
  7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  
  8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
  
  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
  
  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
  
  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
  
  12、房地产共有人同意转移的意见书。
  
  13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
  
  14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
  
  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 2019-10-14 00:52:15
• 151****0420 商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：
  一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
  二、制定合同。
  三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
  四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
  五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。
  六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
  七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订<房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
  八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2019-10-14 00:52:10