楼层天花板怎样补漏?**简单的怎么处理屋顶漏水，用**简易而有效的方法

• 153****2401 1、找出漏水源头，解决之。
  漏水原因： 1、天花板漏水——天花板上总是有某个地方洇水
  天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。
  第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。
  第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气 管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。
  建议：天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。
  2、解决后，带墙壁干燥后用防水漆涂之。
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  评论 2019-10-14 00:28:12
• 156****4048 1.清理，把所有松动，风化的水泥层除掉，见到硬底，如果没有风化，冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果。
  2.修补：把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补，要求平整，填补牢固，凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的，要铲除已经风化的水泥层，然后再用水泥砂浆抹平。
  3.补漏：等填补的水泥砂浆凝结干燥后，把清泉屋顶抗渗补漏剂泼洒到屋面，然后用木板，刮板等推开，覆盖使整个屋顶。
  4.擦干：半个小时后把屋顶表面多余的抗渗补漏剂擦干，然后晾干。
  5.养护：12小时内不可有明水冲淋，浸泡，24小时内尽量不要有明水冲淋。72小时后清泉抗渗补漏剂才完全渗透结合固化完毕，这时效果达到**佳，方可进行试水试验。
  二：屋顶漏水的主要原因
  1.小麻纹：也就是众多的小裂纹，屋顶漏水基本上都是屋顶出现了裂缝而造成渗漏，而小裂纹又是屋顶裂缝中**常见的，也是造成屋顶漏水**常见，**主要的原因。
  2.其次是一些由于地基下沉，特别是一些自建房，新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位，这些才是造成屋顶较大裂缝的真正原因。
  3.砂浆层不抗裂:砂浆层太薄，或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹，骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。
  4.风化：特别是北方，由于冬天大雪，结冰而冻裂，屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥，也就是我们常说的，水泥层冻粉了，没有了凝结性，用脚一踢就是一层砂。南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。 2019-10-14 00:28:04
• 158****4305
  ▲受访楼栋
  
  
  
  记者于7月30日下午来到位于广东省江门市某小区一楼的江门世纪航运有限公司，发现该公司多个办公室的天花板有多处开裂，有的天花板还挂着“钟乳石”，共有十几条，**长的有六七厘米。
  
  
  
  
  
  ▲天花板出现钟乳石
  
  
  
  另外，有的天花板呈现大面积黄色水迹，面积超过0.2m2，正对着的地面还放着集水箱。
  
  
  
  
  
  ▲天花板渗水严重
  
  
  
  “该房屋天花板渗水现象确实比较严重。”小区物业公司工程组负责人赵先生告诉记者，他于今年2月份对该房屋天花渗水部位作统计时发现，三四百平方米的天花板共有15处地方渗水。统计后，他们曾协助江门世纪航运有限公司对渗水处进行补强，补强长度合计约65m。
  
  
  
  
  
  ▲屋顶
  
  
  
  江门世纪航运有限公司行政人员金先生告诉记者，该公司于2009年入驻，直到3年前，室内才开始出现渗水现象，主要是因为二楼新业主入住后在露台修建了鱼池、花槽，加重了楼板的负荷，影响了楼面结构，造成楼板龟裂现象，从而导致渗水现象。
  
  
  
  2019-10-14 00:27:58
• 145****5702 量越来越得到人们的高度重视，其中房顶漏水问题是建筑质量差的突出表现。当前，建筑工程的质量受到了严峻的考验，屋顶漏水问题频频出现，只有从根本上研究导致房顶漏水的原因，采取有效的维修措施，才能保证人们的住房安全。那么屋顶漏水修补方法有哪些呢?
  
  
  
  房顶漏水修补方法
  
  
  
  1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。
  
  2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较 小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。
  
  3.墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。屋顶漏水怎么办的处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来 补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。
  
  4.地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展的。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不 大，但个把毫米就会造成漏雨。建议上面在加盖一层隔热层 。另外用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其实采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。 2019-10-14 00:27:48