交定金了不能换楼层吗？买房交订金后能改楼层或户型么？

• 147****9203 一、买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商、申请更改楼层，和购房面积的。双方的买卖是建立在公平、友好协商的基础之上的。
  二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
  三、购房定金具有下列法律特征:
  1、定金具有从属性。
  定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
  2、定金的成立具有实践性。
  定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
  3、定金具有预先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
  4、定金具有双重担保性。
  即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 2019-10-13 21:19:45
• 155****5398 开发商预售房交定金是为了增加流动资金和挖掘一批潜在客户。所以你这样的情况一般情况下与开放商协商一下都可以得到妥善解决，你一不退房二不变更楼盘。而且对于开发商来说，以后与你打交道的时间还长得很，没必要为这点小事得罪你不是？ 2019-10-13 21:19:39
• 136****1950 可以的，改一下又不是不在他那买房子了，可能会有一些经济上的事情，看你怎么跟开发商谈了。。。。如果你换的新房子比原来加钱高，那就没问题了，现在房子不好卖，开发商没有以前那么强势了
  2019-10-13 21:19:30
• 151****8913 这个问题得和开发商协商，一般只要在他们权限范围内都会满足客户要求，但不同楼层可能价位不一样。如果您想换的楼层好些的可能会补一部分费用。 2019-10-13 21:19:25
• 135****8189 买房交订金后可以改楼层或户型。
  订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 2019-10-13 21:19:18