交房子契税收据怎样换发票?交契税需到开发商那里换发票是怎么回事

• 157****5686 1.发票金额减少，会导致开发商和购房者的双方税金减少，是一种变相的漏税行为。
  2.你确实可以少缴契税和维修基金，但开发商要少缴的多得多、
  3.是一种违法行为。
  4.今后：如果房屋买卖，你的个人所得税要多交一部分，比如现在你卖20万，而发票16万，那差价4万部分你是要缴税的。也就是说，如果你的房屋不打算买卖，那你会少缴一部分税，一旦买卖，你少缴的还要多交回来。 2019-10-13 18:08:21
• 147****9080 交契税需到开发商那里换发飘。
  是要求业主把**款收据，中间付款收据等找开发商换开一张购房总金额的不动产统一销售发飘。
  凭此发飘和购房合同，才可以交纳和计算你的契税和维修基金，手续费，
  再凭缴纳税费的完税证明，可以申请办理房产证，。 2019-10-13 18:08:16
• 132****1489
  
  有件事想问问大家，事情是这样的：我是南京人，在贵县买了一套房子，房产证也顺利的办好了。现在的问题是，我拿到的契税和房屋维修基金交费单据不是发票，房屋维修基金是收据，契税是一张发票的复印件，这些都是开发商找代办公司代办的。我也打电话给代办人问过，对方说现在就是收据。我想麻烦通过全椒人论坛问问其他的网友或当地主管部门是不是这样，谢谢。
  
  
  
  
  
  
  
  2019-10-13 18:08:12
• 138****9158 网友诉求：定州恒泰家园强收契税无发票 不交不给办交房
  2010我家买的房子是定州恒泰家园八十多平的两居，按说应该收百分之一的契税吧，可是开发商收取百分之三的契税合理吗？而且不给发票，当时是不交契税不交房，现在能退还，或者给我开发票吗？谢谢！
  
  定州市税务局 回复：
  地税局从未委托任何房地产开发公司代收契税。根据财税[2016]23号《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，第一条第一款规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  通知第一条第三款规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
  
  按照上述规定，购房人如果购买的是家庭唯一住房，可持当地房产主管部门出具的家庭住房情况书面查询结果，到开发商办理退还契税并开具发票。 2019-10-13 18:07:57
• 135****6242 经常有些小伙伴问每月工资都被扣了一部分交公积金
  
  能不能不交？
  
  交了有什么用？
  
  
  
  其实交五险一金
  
  对员工个人来说是好处多多的：
  
  
  
  1
  
  公司给你交的+你个人交的缴纳金额
  
  全部归你个人所有
  
  2
  
  这部分缴纳金额免征个人所得税
  
  3
  
  购房时可以申请住房公积金低息贷款
  
  4
  
  可提前住房公积金用于偿还贷款
  
  5
  
  离职、退休时可以一次性全部提取出来
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  开始缴纳住房公积金后，就开通了你的个人公积金账户，所缴纳的金额都存到你的账户里
  
  
  
  每个月到底交了多少金额？怎么算？
  = 缴纳基数*（公司比例+个人比例）
  （公积金中心规定，公司**低缴纳比例为5%，个人比例不低于公司比例，个人超过12%的部分需交个人所得税）
  怎么查询公积金账户存款？
  1、网上查询：登陆网上办事大厅
  2、到公积金经办网店查询
  3、打印公积金对账薄
  
  
  
  
  
  
  
  
  缴纳的金额一直存在账户里，可以怎么使用呢？
  
  (只讨论**常见情况）
  
  
  
  
  1
  
  已经非按揭买房，可以部分提取
  
  如果你用非按揭的方式购买自住房（一手楼、二手楼/拍卖房），在规定时间内可以部分提取公积金
  
  
  
  2
  
  偿还购房贷款本息
  
  用按揭的方式购房后，在还款期内提出申请，可用公积金偿还购房贷款本息
  
  
  
  3
  
  租房提取
  
  这在理论上是可行的，但由于需要提交的资料较复杂，包括房租发票，一般难以实践
  
  2019-10-13 18:07:52