五证两书一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
全部3个回答 >风景英伦二手房都有哪些呢？谁能说说呢？
137****7480 | 2019-10-08 09:17:14
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133****3527 你好，山水英伦庄园在售350-630㎡独栋别墅，价格区间16000-18000元/㎡，280-330㎡联排别墅，均价7500元/㎡，购房可享交10万抵50万优惠；另外在售3号栋67-182㎡高层住宅，1、2号栋85-130㎡商住一体房源，36栋116㎡、125㎡高层，均价4500元/㎡。老带新送2000元物业管理费。具体的价格以成交价格为准。
望采纳！ 2019-10-08 09:20:58 -
147****2658 昆山玉山镇风景英伦二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢 2019-10-08 09:20:47 -
141****6639 风景英伦，个人感觉档次高一点，品质好一些。感觉住在里面应该很舒服的，而且前面还有一个森林花园，以后前景还是不错的，而且根据本人在上海做房产的几年经验来说，靠近公园靠近绿地的小区未来的**空间会很高，前景会很好。 2019-10-08 09:19:27
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141****7963 不错的小区，不过价格蛮高的！
前进西路那边有的小区也不错，感觉蛮干净。
而且听说以后的地铁在前进路上。 2019-10-08 09:19:21 -
137****1869 **近卖的比较火暴的风景英伦价格在5000以上是洋房，不过离站点远点，还有其他的龙城-卡布其诺、天使湾三期、鼎园美墅、伯爵大地、新华舍B区一期、甲壳虫公寓、荷塘月色、金色森林、自由创逸、海佳名邸、新城翡翠湾、凡高公寓（向日葵公社二期）等等
至于出租就不太好租了，具体原因就不用我多解释了，毕竟打工的少吗！
城北的嘉禾花园有人说物业不太好，房子隔音效果差，其实每个楼盘都会有业主挑出好多毛病，具体还要看个人的住房需求了
这样的回答希望能够帮助到您 2019-10-08 09:19:15
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二手房交易流程分以下两种情况一、贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、房屋过户的同时银行审查贷款条件4、发放贷款5、物业交割二、全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、支付卖方定金3、房屋过户4、物业交割5、全款付清
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物业费这个问题你们卖家和买家可以协商 。不然到时候你交完了以后这物业费就要你交了 你可以和家主说这个物业费让他出 因为这个物业费是她欠下不能让你一个刚买进去的房主出这个钱 。 如果他觉得压力太大啥的 你可以帮她出一半。
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能为了买家具而买家具，想你这样从风格出发可以说是比较有主见的。建议你可以在3月18号到广州琶洲家具展上看看有没有适合的，貌似英伦庄园风格的家具比较少见，记得我有朋友在联邦家私买过英伦风情的家具，具体你还是去家具展看看吧，展会上品种丰富，肯定能找到你想要的风格。
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二手房过户需要哪些材料和手续 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而**大限度的降低风险。
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