我想请教一下首套房贷需要什么手续?

• 148****1326 、具有合法有效的身份证明；
  2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、已签订符合有关规定的购房合同；
  4、有贷款人认可的合法有效的担保；
  5、具有首期付款能力。
  6、贷款人规定的其他条件。
  注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。
  申请贷款需提供的资料为：
  需要提供下列资料的原件及复印件：
  1、合法有效的身份证明；
  1）身份证及军官证等；
  2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；
  2、个人职业收入证明（银行统一印制格式的原件）；
  申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：
  工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件
  职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。
  3、**款凭证；
  4、购房合同（或预售合同）；
  5、开立的个人活期结算账户存折；
  6、已婚者还提供下述资料：
  1）婚姻关系证明；
  2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；
  3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；
  7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；
  8、银行要求提供的其他资料。 2019-10-08 09:04:09
• 131****5059 房贷办理流程一般如下：　　
  　　1. 提出申请。您提出书面借款申请，并提交有关资料；　　
  　　2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；　　
  　　3. 签订合同。在接到银行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；　
  　　4. 发放贷款。经同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户；　　
  　　5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；　
  　　6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  　　
  　　（1） 正常结清：贷款**后一期结清贷款。
  　　（2） 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。
  　　贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-10-08 09:04:00
• 155****8153 1、借款人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）
  2、借款人及配偶（如有）户口
  3、借款人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍，具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算）及收入流水（如需）
  4、借款人婚姻证明（单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上单身声明签字即可）
  5、借款人及配偶资产证明（如需）
  6、买卖合同共有人上述5项资料
  注意事项
  1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款**好
  2、**款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择 2019-10-08 09:03:53
• 152****8438 如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。
  一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。具体要看你买房的城市限购政策与否 2019-10-08 09:03:44