怎样查询房贷余额?怎样查询房贷剩余金额

• 131****0465 查询方法：
  
  1、带上贷款人的身份证亲自到贷款行网点查询，这种方法不进能够查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表。
  
  3、电话查询：可通过银行客服电话查询贷款者所剩的还款金额，但这种方法只能知道还有多少钱没有还，不能了解每月的还款情况。
  
  4、咨询银行贷款审核人员：能够查询到当年的还款计划、历史还款记录和个人信息调整。不同的银行规定不一样，实际查询步骤可以通过拨打经办行客服电话咨询。
  
  2019-10-08 05:58:22
• 141****6791 可以通过手机银行客户端来操作的，这里以工商银行为例，具体操作如下：
  
  1、打开中国工商银行APP，进入首页，点击左上角“登录”。
  
  
  
  2、进入登录页面，输入登录密码，点击“登录”。
  
  2019-10-08 05:58:19
• 133****3809 住房公积金个人住房贷款（以下简称：公积金贷款），是指武汉住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向发放的用于购买自住住房时的贷款。
  住房公积金组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，两种贷款总称为住房公积金组合贷款。
  一、公积金贷款的对象和条件
  （一）贷款对象
  凡在武汉住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
  （二）贷款基本条件
  1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
  2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；
  3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
  4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
  5.无尚未还清的公积金贷款；
  6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。
  二、公积金贷款的主要类型
  （一）一手房公积金贷款：包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款。
  购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资投机为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。
  （二）二手房公积金贷款：购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。
  （三）商业性个人住房贷款转公积金贷款（以下简称：“商贷转公积金贷款”）：住房公积金缴存职工将本人或配偶尚未结清的商业性个人住房贷款（不含组合贷款中商贷部分）转为公积金中心审核发放的公积金贷款。所购房屋应已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》。
  三、公积金贷款额度与比例及计算公式
  （一）**高贷款额度确定原则
  2018年5月1日起，我市住房公积金**高贷款额度实行动态管理，在基准贷款额度的基础上，与我市个人住房贷款率（指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）挂钩，通过设置流动性调节系数进行调整。公积金中心每半年向社会公布一次我市住房公积金**高贷款额度。
  当“个贷率”低于80%时，流动性调节系数为1.2，即：住房公积金**高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍；
  当“个贷率”介于80%（含）和90%之间时，流动性调节系数为1，即：住房公积金**高贷款额度为基准贷款额度；
  当“个贷率”介于90%（含）和100%之间时，流动性调节系数为0.9，即：住房公积金**高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍；
  当“个贷率”高于100%（含）时，流动性调节系数为0.8，即：住房公积金**高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。
  （二）贷款额度与比例
  1.一手房公积金贷款额度与比例： 2019-10-08 05:58:15