我刚刚卖了房再买房算首套房吗？首套房如何来做界定?

• 153****5991 以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：
  
  1、若首套房贷款还清，则不算二套房。
  
  2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
  
  3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  
  4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
  
  2019-10-08 01:23:55
• 141****4555 （1）贷款买过一套房，但商贷已还完。
  （2）贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。
  （3）首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。
  （4）首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。
  （5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。
  （6）个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。
  （7）夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。 2019-10-08 01:23:49
• 158****3423 父母名下有一套房，你如果能在你名下单独再买房算首套。
  
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
  1、买房人年满18周岁；
  
  2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
  
  3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
  
  4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  2019-10-08 01:23:41