卖给房产去世如何过户？需要多少手续费？

• 143****9084 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
  
  到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
  
  3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  5、继承人的身份证件。
  
  二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
  
  1、房屋所有权证书，
  
  2、继承公证，
  
  3、继承人身份证及复印件，
  
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  
  （注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；
  
  B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
  
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
  
  D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。） 2019-10-07 23:54:37
• 147****2419 1、房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；
  
  2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%，取得公证书；
  
  3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户；
  
  4、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税，是个人收入所得税。 2019-10-07 23:54:30
• 138****6463 1、房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。
  
  2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%，取得公证书；
  
  3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户；
  
  4、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税，是个人收入所得税。 2019-10-07 23:54:23