一般通过法院拍卖出让土地的房产,如何过户？

• 143****6434 需要，法律规定：土地使用权转让时，应当依照规定办理过户登记。
  
  一、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
  
  1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
  
  2、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
  
  二、《民事诉讼法》第二百五十一条　
  
  在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 2019-10-07 19:50:39
• 136****3260 应该不会,你拿到的只是房屋产权,不含地的.只需要取得当地土地管理部门的同理发,变成出让,缴纳土地出让金就可以了.什么时候去办都可以的,到土地局问问看. 2019-10-07 19:50:33
• 157****9052 目前，国有土地管理政策采用的是双轨制，即一方面土地转让首先要改变土地使用性质，另一方面仍保留原对国有企业和行政事业单位划拨土地的使用权限。你通过拍卖取得的应该属于国有划拨地，之前并未缴纳土地出让金，国有划拨地是国家原定向分配给某一国有企业或行政事业单位使用的土地，这种土地无论是以何种形式，只要转让就必须缴纳土地出让金，使土地从国有划拨转成国有出让地。否则不可能实现土地过户。法院对此也无能为力。
  只有有一种情况购买国有划拨土地不需要补缴土地出让金，即买受人买受的不仅仅是土地，而是连同债权债务的国有企业100%的股权，这种情况下，连企业都买过来，作为企业附属物的国有划拨地自然也随之改变归属。 2019-10-07 19:50:26
• 143****5960 合法的，办理土地证，收取出让金是合法的。
  　　商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
  　　1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
  　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2019-10-07 19:50:20