爷爷过世房产如何过户/？如何过户给我父亲？

• 136****3759 有以下的两种方法可以选择：
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2019-10-07 16:24:28
• 148****9793 如果你的爷爷生前有立遗嘱，应该按照你爷爷指定的分配他名下的房产，也就是说，一半产权由奶奶、叔叔、你父亲共同继承，一半产权仍然属于你奶奶的，如果你父亲想要把房产更名为自己的，必须经过其他继承人同意，叔叔和奶奶分别签订放弃遗产继承声明，然后公证过户。 2019-10-07 16:24:23
• 152****7025 办理继承过户手续。继承相关手续如下：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 2019-10-07 16:24:19