楼盘名称：明发国际城别名：长沙明发国际城|长沙明发商业广场楼盘位置：金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）开发商：长沙明发城市建设开发有限公司产权年限：70年建筑类型：多层,高层,板塔结合,公交线路：戴公陵园招呼站：w117路、357路其他交通方式：从西二环与岳麓大道交叉口出发，沿西二环，行驶约3公里，向右前方行驶沿西二环向东北，行驶505米，左转沿金星北路向北，行驶约4公里，右转向东，行驶22米，到达明发国际城。规划信息：其占地面积为285594平方米，容积率，绿化率30%，共36栋楼，停车位停车位8914个，地下8645个，地上269个周边配套：**：**星城实验**、**师大附中星城实验**、长郡**、大湖**
全部4个回答 >凯乐国际城为什么便宜？谁能说说呢？
154****8018 | 2019-10-07 15:49:51
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135****3362 十堰房子盖的太多了，房价太贵，不符合目前的经济水平。
2019-10-07 15:50:11 -
136****0688 楼盘名称：香缤国际城
楼盘位置：太华北路延伸段（阳关大道）与秦汉大道十字东南角
开发商：西安禄丰房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,板塔结合,
公交线路：长乐东苑: 723路
吕小寨: 336路、509路、267路
老洼滩: 336路、509路、267路
金亿达: 509路
其他交通方式：驾车到太华北路延伸段（阳关大道）与秦汉大道十字东南，即可看到项目。 2019-10-07 15:50:06 -
156****0803 楼盘名称：御珑国际城
楼盘位置：新305国道以东、向海大道以西、库二路以北
产权年限：70年
建筑类型：板楼,
其他交通方式：暂无资料
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30.3%，共0栋楼，停车位暂无资料
周边配套：中** ：辽宁省实验**、榆树**，**、 大学 ：盘锦职业技术学院、大连大学 综合商场 :兴隆五百（在建中） 医院 :盛京医院、榆树中心医院
（所载信息仅供参考，**终以售楼处信息为准。） 2019-10-07 15:50:02 -
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成都首创国际城第四期百朗峰楼盘房价已经炒到1W每㎡！但是，百朗峰真值这个价钱么？你们看看成都首创国际城3期的商品房质量，你觉得这房子要是买了就是被坑爹了！
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期房，比现房便宜好多弊端，时间长，时间也是成本 新小区配套的不完善 各家各户全体装修的噪音影响 小区里都是装修人员，建材销售人员，小区里会有一阵子很乱 买房的时候，是看不见房子的，交房的时候，房子往往与想象不符，以至 不能让自己和家人满意但是，不是说交房后您一定不满意。也有交房后特别满意的情况总之，有一定的不确定性，但是就是便宜
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所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO（居家办公）住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。二、商住两用房产权年限商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。三、商住两用房税费“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%（不超过144平方米）。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。四、商住两用房贷款商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，**高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。五、商住两用房缺点总结落户问题+费用问题+安全问题缺点一：商住两用房一般不能落户商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二：“商住两用”房生活成本高商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。
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如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
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