公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的,买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,其主要是贷款利率低。
全部3个回答 >个人买房贷款怎样划算?买房贷款怎么**划算
141****7493 | 2019-10-07 06:49:02-
144****1580 贷款技巧:教你贷款买房“占便宜”
A:个人按揭**长贷款期限如何测算?
Q:房贷专家答:贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款,按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么,如果该贷款人的实际生日在4月15日前,他的按揭**长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后,他的按揭**长期限为25年。
A:按揭贷款还款的主要方式有哪些?
Q:按揭贷款还款主要方式有:按月(季)等额本息还款(也称等额还款法)、按月(季)等额本金还款(也称递减还款法),以及两种还款法的多次转换。同时,还可以(部分)提前还款和减短还款期限等。
A:选择何种还款方式比较好?
Q:还款方式的选择因人而异。一般说来,收入稳定或有增长预期的购房者,适于等额还款法,这样整个贷款期的还款压力是不变的;而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者,适于递减还款法,这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然,针对部分收入变动较大的购房者,我们建议可以分期组合两项还款法,达到既可以应对合理的还款压力,又适度的节约部分贷款利息。
A:贷款期限多长比较适合?
Q:贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素:一是贷款人的可能**长按揭贷款期限;二是贷款人的自身状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;三是适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。一般说来,在自身条件允许下,经济降息期,应适当延长贷款期限;经济加息期,应适当减短贷款期限。 2019-10-07 06:49:18 -
144****6287 我们如果想要买房的话,选择贷款的方式也是比较划算的,但是哪种贷款的方式会更好一些呢,这就需要我们了解了。因为贷款的方式有很多,选择哪种比较合适呢,下面我来为大家介绍有关买房怎么贷款比较划算?买房子怎么贷款?我们一起来看看相关的介绍吧。
买房怎么贷款比较划算
商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款,建议就按照较低要求付的**款来贷就可以。
二、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗?
我们举个例子,**30%,公积金和商业贷款混合贷款。公积金:4.05%商业贷款:6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。很多朋友看到30年,等额本息的总利息是421.5万,等额本金332.1万,原来银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考,利息只要大于6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是大于10%,那我们的资金又多创造 2019-10-07 06:49:13 -
154****7829 买房子贷款怎么贷划算?
1、尽量采用公积金贷款从目前的贷款利率执行情况来看,商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例,商业贷款基准利率为6.55%,而公积金贷款基准利率为4.5%,比商业贷款基准利率低约2个点。以贷款50万元,贷款时间20年,等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款,总共支付利息为328864.59元。
2、但如果使用公积金贷款,只需支付利息225937.48元。也就是说,使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。另外,如果公积金贷款额度不够支付房款,可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式,组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。
3、选择等额本金还款方式目前,还房贷的方式主要有两种。一种是等额本金还款。采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,总的利息支出较低。
4、第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。以商业贷款50万元,贷款期限是20年为例。
如果采用的是等额本金还款方式,总共支付利息为328864.59元。如采用等额本息的还款方式,则总共需要支付利息398223.63元,这种方式多支出利息约69000元。因此,比较之下,选择等额本金还款方式比较划算。
2019-10-07 06:49:08
-
答
-
答
我们如果想要买房的话,选择贷款的方式也是比较划算的,但是哪种贷款的方式会更好一些呢,这就需要我们了解了。因为贷款的方式有很多,选择哪种比较合适呢,下面我来为大家介绍有关买房怎么贷款比较划算?买房子怎么贷款?我们一起来看看相关的介绍吧。
全部3个回答 > -
答
我们如果想要买房的话,选择贷款的方式也是比较划算的,但是哪种贷款的方式会更好一些呢,这就需要我们了解了。因为贷款的方式有很多,选择哪种比较合适呢,下面我来为大家介绍有关买房怎么贷款比较划算?买房子怎么贷款?我们一起来看看相关的介绍吧。
全部3个回答 > -
答
您好,贷款一般有两种还款方式:等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的,适合收入稳定的年轻人;等额本金还款法总的利息支出较低,但前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减,适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求,您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为“有钱花”), 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单,**快30秒审批,**快3分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额!**高可借额度20万。
全部3个回答 > -
答
您好,贷款一般有两种还款方式:等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的,适合收入稳定的年轻人;等额本金还款法总的利息支出较低,但前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减,适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求,您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为“有钱花”), 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单,**快30秒审批,**快3分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额!**高可借额度20万。
全部3个回答 >