房贷两个月没还了,进入第三个月,银行将启动诉讼程序,建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月,买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。
全部4个回答 >按揭房三个月没还贷款会怎样?按揭买房,房贷三个月未按时交纳后果会怎样
147****3078 | 2019-10-06 23:26:56-
157****3456 (招商银行)贷款出现逾期会产生罚复息,系统会自贷款应归还之日起,根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序),逐期归还逾期贷款本息。
逾期记录由央行统一记录到征信系统,因后续再申请贷款或信用卡等业务时,均需审核信用情况,建议保持良好的还款记录(具体审核之后是否会有影响,请与办理后续业务的经办机构确认)。 2019-10-06 23:27:16 -
151****2846 贷款的的钱不还会有什么后果:
1、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。 2019-10-06 23:27:12 -
141****6825 对于大多数贷款买房的朋友来说,每月都在为还房贷而烦恼。很担心,如果有一天没有及时还房贷,亦或者没钱还房贷了,该怎么办?有什么后果呢?为大家整理了有房贷断供的相关后果,希望可以帮助大家!
贷款还不上银行会怎么办?
第一,主动与银行协商解决。
我们都知道,逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况,许多贷款申请人都不知所措。其实,发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决,不论是延长贷款期限还是减少每期还款额,都是不错的解决方法。
第二,向小额贷款公司申请临时贷款。
目前,贷款申请人都会首先向银行申请贷款,小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务,许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品,贷款期限不会太长,向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请,一般不会超过三个月。但对于急需偿还银行贷款的企业来说,也能解决燃眉之急。
有什么影响?
后果一:会产生罚息
若第一次逾期未还,银行会通知并提醒你按时还款。如果连续三次没有还贷,银行会开始催你按时还款,甚至上门催款。同时在你的借口合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的罚息,直到还完本息位置。
后果二:影响正常生活消费
一旦因为房贷断供被银行起诉,借款人很可能会被拉入黑名单,这会严重影响你以后的生活和出行,更甚者还会影响子女入学问题。
后果三:产生不良个人记录
房贷逾期还款会让你的信用报告留下不良记录,该记录会保留五年时间。在这五年内,借款人基本不可能再从银行申请到贷款。
后果四:房子会被银行低价拍卖
如果你真的没钱还贷,银行就有权拍卖你的房子,拍卖价远低于当初购房的价格。如果有人买了你的房子,银行会扣除房贷本息,在扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等,**后能到你手里的只有 2019-10-06 23:27:08 -
138****6415
**近,小程遇到了一件本可避免的窝心事,因为家里出了点事,他连续三期没有还银行的购房贷款,被某银行长丰支行告上了法庭。
事件回放
2014年6月份,小程为购新房,与该银行签订了《个人购房借款/担保合同》,约定贷款297000元,贷款期限240个月,并以所购房屋设立了抵押权。
今年年后,小程父亲生病了,一方面没有钱还房贷,一方面也因为忙,他就没把还贷的事给放心上。
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随后该银行长丰支行因小程连续三个月未按时足额偿还贷款本息,将小程告上法庭,要求小程偿还借款本息,并承担全部诉讼费用和律师费。
小程万万没想到,仅仅因为自己晚了几个月没还房贷,就成了被告。经法官组织调解,小程与银行达成协议:小程承担律师费和诉讼费13905元,继续履行《个人购房借款/担保合同》。
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因为法律知识欠缺,觉得晚几个月还款没啥事,小程白白地多付了一万多的费用。
看到小程的经历,小编不得不说,房贷一定要按时还哦,不然,一不小心就吃官司啦。
那么在还房贷的时候还要注意哪些事项呢?
房贷还款注意事项
房贷按揭还款怎么还,关键要把握“两要”、“六不要”。
两要
1选定**合适的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。
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等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
2019-10-06 23:27:04
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房贷不交是种违约的行为,会承担违约赔偿责任,并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。逾期的后果:1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结。4、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
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房频课堂第八期就要在12月7日下午15:00(周四)和大家准时见面啦先来预告一下主题手把手教你,如何验房收楼关心这个话题的小伙伴欢迎添加房频欣欣,记得备注【讲座】哦错过前七期房频课堂感觉错失一个亿?没关系,现在来补课!【第一期】**全广佛买房资格攻略【第二期】什么才算好户型?不懂这6点,分分钟选错房!【第三期】总价100万能在广州买房?**占收入多少合适?【第四期】拒绝忽悠!什么才算真正的地铁盘?【第五期】不懂这些,买了学位房也没**可读!【第六期】交了**也可能没房?拒绝猫腻购房必看!接下来,我们就详细说说第七期的内容▼按揭买房就是用所购住房为抵押的买房方式。按揭对于购房者来说,有哪些优点?购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。把有限的资金用于多项投资。从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。银行替你把关,办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会为你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
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“现在已经连续断了三个月,现在在国外银行又联系不上我。”——这种情况下**好的办法是尽快还清已欠的款项,并主动联系联系银行方面说明情况。否则,银行方面会认定你是恶意欠款(钱未还,又联系不到人),人行的征信记录将反映为3,将来再无机会贷款或办理信用卡。——还清已欠的款项指的是已欠的三个月的月供
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你好,住房公积金还款可以从贷款者公积金账户中每月扣款。积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣):① 办理了当地公积金管理中心指定银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,可申请办理公积金委托提取住房业务;② 此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理,不可委托他人代办;如果还完房贷还在扣款建议咨询公积金管理处以及银行是不是没有解押。
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