夫妻买房按揭**怎样?夫妻买房子贷款，**女方出的，每月月供也是女方...

• 131****5062 如果是婚后买房，无论谁出**和月供，都属于共同财产。
  下面很详细，你仔细看。
  夫妻离婚房产分割怎样认定
  　　根据《婚姻法》及相关法律法规规定，夫妻财产制可分三类，即夫妻法定共有财产制度、法定个人财产制和约定财产制。时下，面临离婚的夫妻对于他们在婚前或婚后所购买或受赠的房产，属于哪一种性质的财产制常常认定不清，尤其是遇到长辈们的干涉，给房产认定带来一定的麻烦。
  　　从众多离婚夫妻房产纠纷的案例来看，比较复杂的主要集中在4种类型。根据《婚姻法》、《婚姻法解释(一)》、《婚姻法解释(二)》以及上海市高级人民法院对处理离婚财产的有关规定，现举例逐一分析。
  　　案例一：父母出资购房赠与一方
  　　男方父母出资购买了一套房产，小夫妻双方分文未出，但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚，女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。
  　　分析：作为父母在赠与前要把握《婚姻法解释(二)》第二十二条的两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，**佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。本案中女方的主张是符合法律规定的，该房产中的三分之一产权应当认定为小夫妻俩共同财产。 2019-10-06 23:00:16
• 137****6788 △视频：公积金贷款购房出新政
  
  　　除了股市的重磅消息之外，房市的利好也是不断。据住房和城乡建设部网站消息，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行日前下发通知，住房公积金个人住房贷款购二套房**低**款比例由30%降低至20%。而就在几天之前，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，根据媒体的测算，房贷成本已经降到历史**低。如今，公积金贷款购房的**比例再次下调，消费者的购房压力有望进一步减轻。
  
  
  
  　　**比例从三成调低到两成
  
  　　通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。通知自2015年9月1日起执行。
  
  　　北上广深自主决定**比例
  
  　　不过，一线城市北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的**低**款比例。
  
  
  
  　　房贷成本已经降至历史**低
  
  　　利好不止这一条。8月25日晚，央行宣布再次降息降准。从各界观点来看，央行“双降”对楼市无疑是一大利好，将促进成交量的进一步攀升。购房者也将从中获得实惠，当前房贷成本已降至历史**低，消费者购房压力进一步减轻。
  
  　　“双降”之后，5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。为此，有机构给购房者算了一笔账。以贷款100万，20年为例，每个月月供减少了139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。
  
  2019-10-06 23:00:04
• 154****3515
  
  2月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
  
  
  
  以下是全文：
  
  中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
  
  
  
  为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
  
  
  
  一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。
  
  对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
  
  
  
  二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。
  
  
  
  三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。
  
  
  
  四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款**低**款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
  
  
  
  请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
  
  
  
  专家解读
  
  
  
  央视财经频道首席评论：
  
  
  
  央视财经首席金融记者 张琳：2015年，房地产市场尤其是一线城市开始出现“暖意”，这自然要归功于一系列的利好政策，比如各地限购政策陆续放开、降准降息、对改善型普通自住房执行首套房贷款政策、降低二套房**、支持房地产企业在债券市场融资等等，这次央行和银监会对于个人房贷的调整应该也是政策的延续，通过杠杆率的调节，鼓励购房，对于房地产市场的稳定有积极作用。
  
  
  
  稳定市场的信号背后，“去库存”的决心更加值得关注。根据不久前召开的中央经济工作会议，化解房地产库存已经被列为经济社会发展的五大任务之一，会议同时指出，“要取消过时的限制性措施。应该说，从这次政策开始，中央各主管部门“去库存”的执行落实政策将会相继出台。
  
  
  
  中国社科院数据显示，2015年商品住房总库存预计达39.96亿平方米，现房待售面积4.26亿平方米，如果想完全消化，需要23个月。民生证券研究院的研究表明，从结构上看，2015年年底一、二、三线城市库销比分别为8.15、10.23和25.58，三线城市房地产库存过剩问题**为严重。 2019-10-06 22:59:59
• 134****4383
  作家雷抒雁曾说过这样一句话：
  
  
  “婚姻如同穿鞋，舒服不舒服，只有脚知道。”
  
  
  
  而婚姻中的另一半也是如此，合不合适，只有自己心里**清楚。
  
  
  一个适合的伴侣，带给你的，将会是一生的幸福。而不合适你的，将会让你的后半生一地鸡毛，痛苦不堪。
  
  
  千万别信“和谁结婚都一样”，真的很不一样！
  
  
  
  
  好的婚姻
  
  拒绝“扶贫”
  
  
  
  婚姻里除了感情，更需要建立在经济基础上。
  
  
  
  和一个在金钱上千方百计算计你的人结婚，日子很难过得幸福。
  
  
  
  之前，微博上有个词火了，叫“扶贫式结婚”。
  
  
  
  起因是知名法律博主“遇见吴杰臻”的一条粉丝咨询微博。
  
  
  
  
  
  
  
  这名粉丝是一位来自广东的女孩，她和相恋三年的男友已经到了谈婚论嫁的阶段。
  
  
  女孩本想和男友商量着一起按揭买房，但男友却瞒着女孩偷偷地和家人凑钱付了一套房子的**。
  
  
  后来，男友的父母还和女孩说：
  
  
  “我们家也不是富贵家庭，但结婚还是要给儿子凑个**。
  
  
  
  你们的工资也不高，结婚之后还要生活，要养孩子，你嫁过来也不能让你受苦。结婚后房屋的贷款也不用你们操心，我们俩老还有些积蓄和退休金，可以帮你们供。”
  
  
  
  女孩听完觉得婆家很通情达理，但还是觉得不妥，就咨询了律师。
  
  
  但当女孩告知律师，这套房子是以她男友的名义购买，房子家私、家电的钱还要由自己来凑的时候，律师给出的回答让女孩的心凉了半截：
  2019-10-06 22:59:53