夫妻买房贷款女方征信不好怎么办？

• 153****3413 如果是婚前买房呢，一方征信负债过高 2020-08-01 13:41:55
• 138****8797 征信逾期也是分情况，逾期次数过多也会影响夫妻双方贷款的，轻微的是没有问题的，只要不是主贷人就可以，具体的还是以银行审批为准 2019-08-19 11:28:14
• 146****8907 贷款是以家庭为单位申请，
  　　夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请，
  　　除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理申请贷款。
  　　或者，两人办理离异手续，恢复单身身份，有记录良好一方申请贷款买房，买房完毕，复婚。 2019-08-19 11:27:58
• 137****0139 其实这是一个系列问题哈。
  　　正常情况下，楼主不用有太大的心理负担，如果楼主做到双方离婚之后，以男方名义去贷款绝对没有问题，不过额度就没有两个人那么高了。福建省内的额度就是单方60万，如果夫妻双方都申请就可以拿到80万，这方面楼主也可以问问房贷银行。
  　　接下来，楼主申请到房贷之后再婚，那么可以向你们当地的房管中心申请将房产证下的名字改成你们夫妻双方共有的——不过这里有可能有一个问题：就是楼主需要先把房贷还清。也就是说，没还清房贷之前，房子的所有权其实不是楼主你的，而是银行的哦。
  　　哎，我们这疙瘩常常出现类似的让人郁闷的问题，楼主加油吧。 2019-08-19 11:27:49
• 139****5622 已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
  以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
  按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。 2019-08-19 11:27:41
• 148****0064 夫妻贷款买房要注意什么？
  1、确定主贷人
  在大多数人的观念中，男人是一个家庭的顶梁柱，贷款买房自然也要选择男方作为主贷人，其实选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，要结合实际情况来看。小编建议主贷款人应选择**更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还应考虑年龄的问题，如果夫妻年龄相差比较大，小编建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。
  2、约定好房产份额
  夫妻相处是一门学问，如今因为财产争议离婚的家庭还不少，所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了，这是两回事。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
  3、提前备好资料
  夫妻共同贷款买房需要的资料有很多，一般情况下需要准备双方的身份证（2代需正反两面）、户口本（前页、索引页、个人单页）、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）、购房合同、结婚证（拿一个就可以）、**款收据。小编建议每一项资料都可以提前多复印几份，避免银行需要的时候，临时找不到地方复印。
  4、签约同时到场
  夫妻共同贷款买房在签约时一定要亲自到场，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。
  一方征信有问题怎么办？
  按照目前银行的规定来看，征信一直是贷款考察的重要内容，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题，如果夫妻一方有不良信用记录，是会影响贷款申请的，如果夫妻一方征信问题比较严重，比如在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。
  但如果夫妻一方的征信有问题问题并不严重，比如非恶意逾期，可以向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，一般情况下这样也是可以获得贷款的，不过贷款额度可能就不是那么高了，想要获得更高的贷款额度，你也可以找人担保。 2019-08-19 11:27:28