多少岁可以过户房产?父母过户房子给儿女,儿女的年龄有没有限制?

• 141****0350 房产过户给子女，对子女的年龄没有要求的。
  
  办理房屋产权过户主要有三种方法：
  
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  
  1、所需材料：
  
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  2、过户所需费用：
  
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税：按房价3%缴纳
  
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  
  （5）所得税：按房价1%缴纳
  
  （6）房屋产权登记费：100.00元。
  
  二、按房屋买卖办理过户：
  
  1、所需材料：
  
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  2、过户所需费用：
  
  （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
  
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  
  （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  （6）房屋产权登记费：100.00元。
  
  （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
  
  三、按继承房产办理过户：
  
  1、所需材料：
  
  （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
  
  （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明：
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 2019-10-06 22:45:40
• 154****6557 没有年龄限制。
  
  父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
  
  遗嘱继承主要有四个步骤：
  
  ①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明。
  
  ②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。
  
  ③到税务部门办理免税手续。
  
  ④到产权登记部门办理产权转移。
  
  2019-10-06 22:45:30
• 154****6454 首先将将房子过户给父母 对老人的年龄没有限制。但是一般来讲是老人将房产过户给子女的居多，因为老人想把房产给了孩子，免得在百年后又得要涉及到继承，很麻烦。又要破费。 2019-10-06 22:45:24